1, 임대 정보 게시
장소, 시설, 연락처 등을 적어 두다. 세낸 사진. 세입자를 직접 찾거나 정규 중개인을 통해 임대 정보를 발표하거나 중개 구조에 가서 구체적인 절차와 사항을 알 수 있다. 참고: 중개자는 특정 중개 수수료를 부과합니다.
2. 세입자가 집에 연락할 때까지 기다리세요.
방을 볼 때 관심 있는 세입자에게 집의 시설 구성, 주변 환경, 품질 등을 소개해야 한다. 동반 과정이나 방을 본 후 임대의 구체적인 세부 사항 (임대료, 지불 방법, 보증금 금액, 계약 기간 등) 에 대해 합리적인 요구를 할 수 있습니다. ).
3. 계약서에 서명하다
계약하기 전에 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 가서 확인할 수 있음), 업주의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음), 양증합 (즉, 산권증의 소유자와 신분증 동일) 을 제공하고 사본을 계약서 첨부로 제공해야 한다. 쌍방이 의향을 달성한 후 임대 계약을 체결할 수 있고, 임대의 모든 세부 사항이 타당한 후에 부동산 임대 계약을 체결할 수 있다. 계약서에 서명하기 전에 쌍방은 부동산증, 신분증 등 증명서류를 준비해야 한다.
4. 배달 열쇠
계약서에 규정된 주택 인도일에 쌍방은 현장에 가서 물, 전기, 가스표의 숫자와 같은 집을 검사해야 하는데, 계약과 일치합니까? 문제없습니다. 후금 배송 열쇠를 받을 수 있습니다.
계약이 만료되면 임대료가 정상적으로 반환됩니다.
계약이 만료되면 집주인은 집을 검사해야 하고, 문제가 없으면 정상적으로 보증금을 세입자에게 돌려준다. 가구 손상 등의 문제가 있으면 중개업자에게 연락하거나 적절한 배상을 협상할 수 있습니다.
방갈로 임대시 주의해야 할 사항
1, 집주인은 세입자의 신분증을 확인하고 서류를 복사해야 한다. 세입자의 신분을 확정하기 어렵고 앞으로 집주인의 이익을 보장하기가 어렵기 때문이다. 임대료 및 기타 비용을 분배하다.
2. 전세계약을 체결하고, 실내설비에 따라 일정한 보증금을 받는다. 세입자가 유틸리티 요금을 체납하는 것을 막기 위한 조치도 취해야 한다. 그리고 가계 재보험 보험에 주의해야 한다. 세입자가 도난당하면 집주인이 배상 책임을 져야 하기 때문이다.
3. 계약서에 서명할 때 다음 세 가지 사항을 주의하세요.
(1) 방 안의 물품 목록
(2) 집세 보증금을 명시적으로 지불하고 환불한다. 예를 들면 임대 기간이 만료되면 바로 보증금을 환불한다.
(3) 위약 책임을 명확히 해야 한다. 예를 들면 집주인의 위약은 미리 해약할 수 있고, 보증금은 환불할 수 있다.
4. 임차인의 전세 목적을 확정하여 임차인이 집을 이용하여 위법범죄를 저지르는 것을 방지한다. 다행히 집주인은 중개회사나 제 3 자 대리인의 증명서로 관련 주택 임대 계약을 체결할 수 있다.
물, 전기, 가스 및 기타 비용은 명확하게 배분되어야합니다. 예를 들어, 집주인은 세입자의 불만을 피하기 위해 집세 가격을 마음대로 올릴 수 없습니다.
6. 집 및 집 내 시설을 수시로 점검하여 임차인의 인신안전이 집 내 시설에 손상을 입는 것을 방지하고 자신의 손실을 줄인다. 집을 빌리기 전에 집주인은 반드시 집안의 물품, 특히 귀중한 가전제품 (TV, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등) 을 상세히 점검해야 한다. , 세입자와 가정 물품의 완전성을 점검하고, 향후 세입자와 물품 손상에 대한 분쟁을 피하고, 임대 계약서에 물품이 손상된 후 쌍방의 수리 분배를 명시할 수 있도록 한다.