1. 주택 내 가전제품의 책임 구분이 임대 계약에 명확하게 명시되어 있지 않고 세입자가 고의로 가전제품 손상을 일으키지 않은 경우 수리비는 집주인이 부담해야 한다.
법률 조항: "중화 인민 공화국 민법".
제 710 조 임차인은 약속대로 임대물을 사용하는 면책 의무를 사용한다. 임차인은 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
3. 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 경우 손해배상 책임을 지지 않습니다. 동시에, 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. 따라서 임대 기간 동안 가전제품이 손상되어 가전제품이 임차인이 소유할 경우 임차인이 수리를 담당하고, 임대인이 소유할 경우 임대인이 수리를 맡는다.
둘째, 집주인이 임대 기간 동안 집을 파는 것은 위약입니까?
1. 만약 집주인이 집을 팔고 미리 이사를 요구하면, 세입자는 집주인이 위약할 수 있다는 이유로 집주인에게 한 달 집세에 해당하는 돈을 위약금으로 지급하라고 요구하고, 집을 찾아 이사할 수 있는 충분한 시간을 준다.
2. 집주인과 바이어가 모두 세입자에게 미리 이사를 요구하지 않으면, 계속 임대계약이 만료될 때까지 임대인의 이름만 바꾸면 새 집주인에게 임대료를 건네주면 된다.
또 한 가지는 매매가 리스를 깨지 않는다는 점이다. 즉, 리스 관계 존속 기간에도 소유자가 임대물을 다른 사람에게 양도해도 임대 관계에 아무런 영향을 미치지 않는다는 것이다. 구매자는 원래 임대 관계의 존재를 부인할 수 없고, 자신이 임대물이 된 소유자라는 이유로 임차인에게 임대물을 반납하도록 요구할 수 없다.