한정 판매란 새로 매입한 주택이 부동산증을 취득하고 일정 연한을 달성해야 상장거래를 하거나 양도공증 수속을 할 수 있다는 것이다.
전국을 둘러보니 2065438+2007 년 5 월 이후 부동산 신정이 속속 도입되어 규제가 더욱 확대됐다. 남녕, 충칭, 남창, 창사, Xi, 귀양, 석가장, 우한 ***8 개 도시가 부동산 시장을 통제한다. 이번 규제 도시의 특징은 이전 일선 등 핫스팟 도시에서 지금까지 집값이 오르고 있는 핫스팟 2, 3 선 도시라는 것이 분명하다. 충칭을 제외한 7 개 도시는 모두 성도이다. 주택 분야의 정책은 점점 더 많은 주택 구매자가 선호하는 아파트 시장을 압박하고 있다.
20 16 하반기 이후 핫스팟 도시 부동산 정책은 지속적으로 긴축되어 일선, 2 선 또는 3 ~ 4 선 도시는 거의 매일 정책 출범을 하고 있다. 통계에 따르면, 상주시 (부동산), 양주 (부동산) 및 기타 도시 구매 제한을 제외한 장쑤, 지금까지, 국가는 이미 13 개 도시가 판매 제한 대열에 가입했다.
1, 하문 (부동산): 구매 업그레이드 제한. 본 시의 독신자는 구매 1 세트를 제한하고, 새로 구입한 주택은 2 년 후에야 거래할 수 있다.
2. 청도 (부동산): 주택이 부동산증을 취득한 후 2 년 이내에 상장거래를 할 수 없습니다.
3. 혜주 (부동산): 새로 산 상품집은 4 월 9 일부터 3 년 후에야 양도할 수 있습니다.
4. 광저우 (부동산): 새로 매입한 주택은 부동산권 증명서를 취득한 지 2 년이 지나야 양도할 수 있습니다.
5. 주해 (부동산): 새로 매입한 주택은 3 년 이내에 거래양도를 금지합니다.
6. 동관 (부동산): 업그레이드 제한 구매, 외지인은 1 연간 사회보험이 필요하며, 2 년 후에야 거래할 수 있습니다.
7. 푸저우 (부동산): 부동산 소유권 증서를 취득한 지 2 년 미만인 사람은 상장거래를 할 수 없고, 양도공증 수속을 할 수 없습니다.
8. 푸젠 장악: 부동산권 증서를 취득한 지 2 년 미만인 사람은 상장거래를 할 수 없습니다.
9. 남통 (부동산) 기동 (부동산): 4 월 1 일부터 계동에서 한 채의 주택을 매입한 비계동 호적 주민은 인터넷 서명일로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없습니다. 비 qidong 주민은 qidong 에서 간접 주택을 구입 하 고, 재산 변경의 날짜에서 3 년 이내에 상장 수 없습니다.
10, 상주시: 적립금 2 차 대출 계약금이 50% 로 올랐고, 새집은 2 년 후에야 상장거래를 할 수 있다.
1 1. 양주: 재산권이 2 년 미만이면 거래할 수 없습니다. 토지 경매가 한도에 이르면 엑스터시를 바꿀 것이다.
허베이 승덕 12 (부동산): 새로 구매한 상품주택은 부동산권증서를 취득한 지 2 년이 지나야 양도할 수 있습니다.
13, 청두: 중대 투자 사업과 기관, 기업사업 기관이 도입한 각종 고급 인재들이 구매한 주택은 5 년 이내에 상장하여 양도할 수 없습니다. 청두시 주택제한 구역 내 새로 매입한 주택 (상품주택, 중고주택 포함) 은 산권증을 취득한 지 3 년이 지나야 양도할 수 있다.
14, 충칭: 주성구에서 새로 구매한 새 집, 중고주택, 부동산권 증서를 취득한 지 2 년이 지나야 상장거래를 할 수 있습니다.
업계 인사들의 관점에서 볼 때, 제한된 판매가 부동산 규제의 논리를 뒤엎고 부동산 거래의 시간 비용을 늘리고 규제가 거래 고리에서 보유 고리로 바뀌기 시작했다. 이런 수단의 목적은' 부동산 투기단' 을 완전히 막고, 주택 구입자들이 진정으로 거주하게 하고, 중앙' 집이 사는 데 쓰이지, 볶는 데 쓰이지 않는다' 는 의지에 응답하고, 후속 부동산 시장 정책 조정을 위해 더 많은 시간을 쟁취하는 것이다.
이와 함께 구매 제한 업그레이드 이후 아파트 시장을 크게 자극할 것으로 보인다. 또한 충칭의 구매제한 정책이 계속 추가된다면, 대출에 제한이 없는 아파트에는 큰 이득이 될 것이다.
이상은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다.