이 몇 조의 데이터를 보고 많은 사람들이 감탄했다. "집을 사는 압력이 너무 크다!" " 집을 세내는 것이 가능합니까? 전국 도시 집세 수치를 보면 변쇼의 스트레스가 더 커진다. ...
다른 지역의 집값과 집세의 차이를 보여주는 그림.
상해를 예로 들다. 3 월 새집 가격 순위에서 상해의 평균가격은 4 1095 원으로 평방미터당 70 평방미터 정도 되는 집을 사는 데 약 290 만원 정도 든다.
만약 세방을 선택한다면, 같은 70 평짜리 집 (2 실 1 청 가정) 은 월세 4800 원입니다. 마찬가지로 천진 청두 은천에서도 160 평방 미터, 195 평방 미터, 300 평방 미터의 집을 빌릴 수 있습니다!
집을 살 것인가, 집을 빌릴 것인가? 30 년 후의 결과를 보세요!
결혼하여 아이를 낳을 준비가 된 사람은 집값이 비싸다고 생각하고, 독신인 사람도 집세가 비싸다고 생각한다! 일선 도시에 살고 있는데 집을 세내는 게 좋을까요, 아니면 집을 사는 게 좋을까요? 만약 네가 아직도 이 일을 고민하고 있다면, 변쇼는 너에게 한 수를 가르쳐 줄 것이다. 30 년 후 다른 선택이 당신에게 어떤 삶을 가져다 줄지 생각해 보세요.
집을 사다: 432 만, 30 년 후에 부동산 한 채를 소유하고 있다.
면적 70 평방 미터, 총 가격 290 만 채의 집을 예로 들어보겠습니다. 상해에서 일하는 샤오밍이 90 만 달러의 현금을 가지고 있다고 가정해 봅시다. 만약 그가 직접 개발업자로부터 집을 산다면, 주택 구입자는 87 만 6000 원을 선불로 지불하고 조합대출 방식을 선택해야 한다. 상하이 적립금 최대 대출액 654.38+0 만 2000 원, 상업대출 82 만 4000 원, 30 년 만에 갚는다. 매달 등액 원금이자 상환 9600 원. 30 년 후에는 원금과 이자가 모두 변한다.
전제는 샤오밍이 매달 기본 생활 외에 9600 위안의 한가한 돈이 있다는 것이다!
임대: 부동산 없음, 30 년 후 352 만 5000 명.
같은 돈으로 같은 스위트룸을 임대하면 상황은 이렇다.
우선, 90 만 예금은 한 번에 은행에 예치되고, 65,438+005 년 할부입니다. 현재 예금 금리는 약 3% 이다. 30 년 후 약 8 1 ,000 원의 이자가 있고 이자는 1, 7 1 ,000 원입니다.
한편 샤오밍의 9,600 원의 한가한 돈은 두 부분으로 나눌 수 있는데, 한 달에 4600 위안은 임대용이고, 나머지 5,000 위안은 은행에서 한 번에 예치할 수 있다. 1 년 정도 이자는 500 원입니다. 30 년 후 실제 예금 이자는 약 1.5 만원, 원이자는 1.8 1.5 만원이다.
요약하면 30 년 후 샤오밍은 집을 빌려 1, 656,000 원을 썼다. 그는 352 만 5000 원을 저축할 수 있지만 방이 없다.
비교: 집을 사는 것이 좋습니까, 집을 빌리는 것이 좋습니까?
위의 비교에서 알 수 있듯이, 30 년 후 샤오밍이 400 여만 원을 들여 산 집은 얼마입니까? 집을 살 것인지 임대할 것인지를 결정하는 가장 중요한 요소입니다! 그래서 우리는 집값이 급속히 증가하는 상황에서 집을 사는 것이 더 좋은 선택이라는 것을 간단히 볼 수 있다. 그렇지 않으면 집을 세내는 것이 더 수지가 맞는다.
어느 것이 더 적합합니까? 관건은 생활방식에 달려 있다!
사실 실생활에서는 집을 세내느냐, 집을 사느냐? 집세와 월공급의 차이로 간단히 측정할 수 없다. 집을 사고 임대하는 비용 문제에 있어서, 우리는 또한 기회 비용을 고려해야 한다. 생활방식으로 볼 때, 집을 사는 것과 집을 빌리는 것은 사실 완전히 다른 두 가지 생활방식이다!
집을 사는 것은 상대적으로 안정적이고 가정적인 느낌이 들지만, 초기에는 더 높은 경제적 압력을 견뎌야 하고, 사업이 안정되고, 수입이 상승하고, 다른 수입원이 없는 젊은이들에게 더 적합하다.
월세는 비교적 자유롭기 때문에 생활의 질을 어느 정도 향상시킬 수 있다. 예를 들어 근무지가 바뀌면 일과 더 가까운 곳으로 자유롭게 이사할 수 있다. 창업이나 투자 수익이 좋은 회사와 같이 자금 사용이 비교적 좋은 회사는 수익이 높은 투자에 기존 돈을 쓸 수 있습니다!
변쇼의 실천 경험으로 볼 때, 만약 네가' 월광족' 이라면, 너는 집을 사야 한다.
(위 답변은 20 16-04- 14 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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