중원지지수석분석가 장대위는 "인재가 부동산 정책 규제의 창구가 되어 2020 년에도 계속 분출할 것으로 예상된다" 고 지적했다. 그러나 많은 업계 인사들은' 주택이 해고하지 않는다' 는 총기조 아래 이런 주택 구매 보조금 등 인센티브 정책이 부동산 시장에 미치는 자극 작용이 크지 않다고 직언했다.
100 여개 도시가 인재에게' 올리브 가지' 를 던졌다.
20 17 지금까지' 강도대전' 은 여전히 초연이 자욱하다. 2020 년' 제로 문지방 정착',' 먼저 정착한 후 재취업',' 백만 주택 보조금' ... 각 대도시에서 던진 올리브 가지도 한 가지보다 매력적이다. 중연구원 통계에 따르면 6 월 초까지 올해는 100 개 도시를 넘어 인재 정책을 발표했다.
제 1 태평데이비스 중국시장연구부 고위 이사 겸 총감 간코는' 한샤타임즈' 기자에게' 사람을 빼앗는 대전' 은 결코 끝나지 않았다. 중요한 점은 사람이 가장 필요하고 자신에게 가장 적합한 도시와 일자리를 갈 수 있다는 점이다' 고 강조했다. 6 월 16 일, 뉴스 대변인 맹웨이는 국가발전개혁위 6 월 정기 기자회견에서 각종 도시, 특히 농업이전 인구가 집중적으로 유입되는 도시를 추진하고 정착제한을 완화하는 것도 인재 정책을 도입하는 대군에 더 많은 도시가 합류한다는 것을 강조했다.
장대위 중원지지수석분석가는 "2020 년 각지의 인재 정책에 새로운 특징이 등장할 것" 이라고 말했다. 단맛을 맛본 도시는 계속 증가하고, 도시는 기본적으로 전면 꽃이 피고, 인재 기준은 계속 낮아져' 노사쟁' 으로 크게 바뀌었다. 특히 앤 닝항 등 도시에서는 20 19 년 동안 인재 정책 역량을 계속 강화했다. ""
주목할 만하게도, 인재 주택 보조금은 이미 대부분의 인재 정책의' 표준' 이 되었다. 중원 부동산 통계에 따르면 위에서 언급한 인재 정책을 발표한 도시 중 80 개 이상의 도시가 주택 보조금과 관련된 인재 정책을 발표했다. 발표시간으로 볼 때 주택 구매 할인 보조금 정책이 가장 밀집된 기간은 주로 2 분기다. 6 월 초만 광저우 난징 여주 남녕 장춘 등 15 개 도시에서 주택 구매 보조금 정책을 발표했다.
이러한 보조 주택 보조금 정책 중 일부 도시에서는 합리적인 주택 자격과 주택 보조금을 제공한다. 더 많은' 첨단' 인재를 빼앗기 위해 일부 도시의 주택 보조금 정책은 수백만 위안의 상한선을 포함한다.
예를 들어, 6 월 8 일 상하이 청포구는 2020 인재대회에서 도입된 고위급 인재에게 최고 500 만원의 주택 보조금을 준다고 발표했다. 6 월 1 1 일, 산둥 웨이팡 발표' 웨이팡 시 인재안거공사 실시 의견' 은 A 급 고위급 인재에 대해 300 만원의 주택 구입을 보조한다고 발표했다. 지난 2 월 항주는 고위급 인재 주택 보조금을 인상해' 1 인 일 의론' 원칙에 따라 클래스 A 급 최고 인재에게 최고 800 만원, 클래스 B, 클래스 C, 클래스 D 에 각각 200 만원, 654.38+0.5 만원, 654.38+0.0 만원을 부여했다
동시에, 일부 지역에서는 새로 도입된 인재에 대해 염세 주택 할인을 내놓았다. 4 월 30 일 하이난성은 해구시, 싼야 등 6 개 시현에서 보장성 상품주택을 출시한다고 발표했다. 또한 많은 도시들이 임대 시장에 대한 보조금 조치를 취했는데, 주로 임대 적립금 인출 한도를 높이고, 임대 보조금을 지급하고, 임대 시장 공급을 늘리는 등의 방면에 나타난다.
인재 정책 "위탁 시장" 효과는 제한적입니다.
이러한 부동산 시장과 연계된 인재 정책에 대해 많은 업계 인사들이 직언하여' 탁시' 를 고려하고 있다.
제갈은 주택 찾기 데이터 센터 분석가인 천샤오 (WHO) 에 따르면 2020 년 여러 도시에서 인재 정착과 주택 구매 보조금 정책을 내놓고' 강탈' 전쟁을 벌이는 것은 부동산 시장의 활력을 최대한 빨리 회복하기 위한 것이라고 보고 있다. "한편으로는 도시 경제 발전을 회복할 필요성을 충족시키기 위해 인재를 유치함으로써 경제 회복에 필요한 노동력을 확보하는 것이다. 한편 인재의 유입은 일부 주택 구입 수요를 가져오고, 주택 구입 보조금을 지급하여 주택 구입을 자극하고, 현지 부동산 시장의 발전에 새로운 활력을 불어넣을 것이다. " 천샤오 말하다.
제인은 주택은 많은 인재들이 도시를 선택할 때 가장 염려하는 문제 중 하나라고 말했다. 도시는 인재를 끌어들이고, 그들이 여기에 뿌리를 내리게 하려면, 또한 이 사람들이 경제적 적용 주택을 얻을 수 있도록 해야 한다. "한 도시의 관련 정책이 인재를 끌어들여 현지에서 부동산을 매입할 수 있다면 주택 부동산 시장의 수요가 증가할 것이다." 제인은 말할 수 있다.
상해이거연구원 지식고 센터 주임은 "주택재고 고기업, 탈화주기가 긴 시각에서 왜 2 분기부터 주택 보조금 정책을 내놓았는지 이해할 수 있다" 고 고백했다.
엄약진은 이거연구부가 발표한' 100 도시주택재고 보고서' 에 따르면 올해 4 월 말까지 4 개 일선 도시, 32 개 2 선 도시, 64 개 3 4 선 도시를 포함한 신설 상품주택재고 총량은 47604 만 평방미터로 링비가 2.0% 올라 전년 대비 5.3% 상승했다 100 도시 재고는 17 개월 전년 대비 소폭 성장세를 보이고 있습니다. 100 시 신설 상품주택의 판매비를 보면 재고 제거 주기도 12 개월 이상 13. 1 개월 이상입니다.
"인재는 부동산 정책 규제의 창구가 되었다. 클릭합니다 장대위는 일부' 미세 조정' 부동산 정책과 비교했을 때 인재 정책은 민감하지 않아 아무리 노력해도 온난화의 위험이 없을 것이라고 설명했다.
그러나 이 인재들의 주택 구매 보조금 우대 정책이 실제로 현지 부동산 시장을 진작시킬 수 있을지는 의문이다. 인터뷰 업계 관계자들은 부동산 시장이 전염병의 영향으로 침체 상태에 처해 있고 인재 정착과 주택 보조금 정책의 시행이 시장 열정을 어느 정도 자극할 것으로 보고 있지만, 실제 효과는 여전히 제한적이다.
한이지쿠 연구보고서에 따르면 "주택보조금은 인재와 관련이 있다. 이런 정책은 방향성 규제 정책에 속하며 방대한 주택지출에 비해 주택보조금의 힘이 상대적으로 적다" 고 밝혔다. 따라서 주택 보조금은 약간의 수요를 가져올 수 있지만, 인재의 수가 제한되어 있기 때문에 인재 정착의 완화는 여전히 부동산 시장에 국한되어 있다. "
중국 사회과원 재경전략연구원 주택대데이터팀 팀장은' 한샤타임스' 기자에게 인재의 주택보조금 정책이 합리적이라고 말했다. 높은 집값이 인재에 대한 흡인력을 떨어뜨렸기 때문이다. "물론, 일부 지역에서는 인재 기준이 매우 낮지만, 실제로는 주택 구입을 보조하는 역할을 했을 뿐이다. 주택 구입을 보조하는 것은 부동산 시장에 어느 정도 인센티브가 있을 수 있지만, 현재 상황에서는 작용이 제한되어 있다. " Zou 는 대답했다:
RealData 수석 시장 분석가인 서소락은 역사적 경험으로 청두 천진 등 중점 도시의 주택 수요가 정착제한 완화로 늘었지만 시장에 대한 단기 거래 영향은 3 개월을 넘지 않을 것이라고 말했다. 예를 들어 난징은 20 18 초 인재 도입 정책을 내놓은 뒤 단기간에 거래량이 증가했지만 연간 평균 가격은 안정을 유지했다.