전세 계약서에 서명하면 집세를 올릴 수 있나요? 위약금을 내야 하나요?

일반적으로 계약 후에는 임대료를 마음대로 인상할 수 없다. 임대 계약의 유효 기간 동안 임차인의 동의 없이 집주인은 일방적으로 임대료를 올릴 권리가 없다. 이를 이유로 계약을 해지하는 자는 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 임대 계약이 만료되면 집주인은 가격 인상을 요구할 수 있고 세입자는 수락 또는 체크아웃을 선택할 수 있다.

우리나라 관련 법률에 따르면 주택 임대 계약을 체결한 후에는 임대 계약에 따라 임대료를 결정해야 한다. 임대료를 올리기로 합의한 경우, 늘릴 수 있다. 약속도 없고, 개인 임대는 허용되지 않습니다.

민법

제 704 조 임대 계약의 내용에는 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

임대료를 지불하는 기한 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 약속이나 약정이 명확하지 않은 경우 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간은 1 년 이상, 매년 만기지급, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.