선전의 '2차 주택 개혁' 주택 공급 계획에 따르면, 선전은 2035년까지 인재 주택, 저렴한 상업용 주택, 공공 임대 주택을 포함해 총 170만 채의 신규 주택을 건설할 예정이다. 100만호 이상으로 상업용 주택 수를 넘어섰다. 수백만 개의 정책 주택을 조달하는 방법은 무엇입니까?
심천 시 주택건설국은 최근 혁신적인 아이디어를 제시하는 '선전 시 인재 주택 및 공공 임대 주택 조달 및 관리 조치(시범)'를 발표했습니다. 조치에 따르면 적격주택, 업무용 아파트, 임대주택, 도시마을주택, 법에 따라 처리된 몰수 불법건축물, 안전조건을 충족하는 주택 등을 인재주택 및 공공임대주택으로 육성할 수 있다. .
이러한 주택은 모두 증축 가능
'대책' 조항에 따라 구조안전, 화재안전, 지질안전 등의 조건을 충족하는 다음과 같은 주택을 다음과 같이 증축할 수 있다. 인재 주택 및 공공 주택* **주택을 임대하고 적격 대상에 공급:
(1) 주거용 또는 업무용 아파트,
(2) 다음에 따라 임대 주택으로 전환되는 상업용 건물 규정에 따라
(3) 도시 마을의 주택
(4) 법에 따라 처리된 불법 건물; 5) 기타 사회주택 재고 .
이 밖에 주택사업 연간시행계획에 포함되지 않은 다음의 주택재원은 주택사업 연간시행계획의 모금업무 통계범위에 포함될 수 있다.
(1) 산업 단지의 기숙사 지원
(2) 도시 재개발, 판자촌 재건축, 토지 준비 등 다양한 철거 및 건설 프로젝트에서 주택 이전
(3) 지방정부의 임대료 보조금을 받는 사람 사회주택 재고를 임대합니다.
모금 방법에는 임대와 구매가 있습니다
대규모 임대 외에 구매를 통한 자금 조달도 가능합니다.
'대책'에는 모금단체가 주택임대업 등 시장주체로부터 개조주택을 임대할 수도 있고, 미수리 주택을 임대해 스스로 개조해 인재주택, 공공주택**으로 할 수도 있다고 규정하고 있다. 또한, 주택 임대 운영 기관 등 시장 주체와의 장기적인 협력을 통해, 연간 모금 프로젝트 라이브러리를 구축하고, 모금 주체가 협력 기간 동안 임대 수요를 제시하는 경우 연간 모금할 주택 수를 명확히 함으로써 수행됩니다. , 주택 임대 운영 기관은 시장 주체가 주택을 제공할 때까지 기다립니다. 대규모 임대 방식으로 진행하는 기금모금 프로젝트는 인재주택, 공공임대주택의 임대기간 요건을 충족해야 하며 기금모금 프로젝트의 임대기간은 6년 이상이어야 한다. 시장에서 상업용 주택을 구입하여 인재주택과 공공임대주택을 육성하는 경우에는 시의 부동산 시장 통제 정책과 관련 법률 및 규정을 준수해야 합니다.
도시 마을 주택은 안전 조건을 충족해야 합니다
도시 마을 주택 조달 측면에서 '대책'은 주로 대규모 임대를 통해 조성된 개조되지 않은 도시 마을 주택을 대상으로 합니다. 이러한 주택에 대해서는 주택안전평가기관 목록에 등재된 평가기관에 주택의 구조적 안전성 평가를 위탁하고, 평가 결과를 바탕으로 주택이 기준에 부합하도록 설계 및 시공 활동을 수행해야 합니다. 안전한 구조적 사용을 위한 요구 사항.
대규모 임대를 통해 조성된 개조되지 않은 도시 마을 주택은 개조 프로젝트의 규모 조건이 소규모 및 분산 프로젝트 또는 산발적 운영에 대한 시의 기준에 부합하는 경우 먼저 개조되어야 합니다. "심천 시 소규모 및 농촌 프로젝트 및 산발적 작업"의 관련 조항은 규모 요구 사항을 초과하지만 아직 포함되지 않은 개조 프로젝트에 대한 생산 안전 신고 절차를 처리하는 데 사용됩니다. 본 도시의 건설 허가 범위에서 구 정부는 "소규모 임시 프로젝트 및 산발적 운영의 심천 도시 안전 생산"을 참조합니다. 프로젝트는 임시 관리 조치에 따라 관리되며 프로젝트 품질 및 건설 안전이 보장됩니다. 변환 구현 프로세스 중에 보장되어야 합니다.
대규모 임대를 통해 조성된 개조되지 않은 도시 마을 주택의 경우 "도시 마을의 대규모 임대 및 개조에 대한 화재 안전 지침"의 관련 조항에 따라 방화 설계 및 개조가 수행됩니다. 심천에서". 개조 공사가 완료된 후 도시 공공 보안 기술 연구에 참여하는 제3자 기관은 주택이 화재 안전 요구 사항을 충족하는지 확인하기 위해 평가를 실시하고 평가 의견을 발표합니다.
개량사업이 위치한 구청은 지역사회 합자회사와 협력하여 도시마을의 종합적인 개선을 위한 관련 요구사항을 고려하고 입지 선정 이행을 담당해야 한다. 해당 지역의 소방 수원.
대규모 임대를 통해 조성된 개조되지 않은 도시 마을 주택에 대한 지질 재해 위험 조사 및 시정에 대해서는 "농촌 도시화 역사적 유산 산업 및 공공에 관한 심천시 인민 정부 **"를 참조하십시오 * 주택이 지질 안전 요건을 충족하는지 확인하기 위해 "불법 지원 건물 처리 조치"의 관련 조항이 수행됩니다.
'조치' 조항에 따라 모금된 몰수된 불법 건설 프로젝트의 경우, 연간 모금 작업 횟수는 몰수된 불법 건설 자산을 지역 주택 당국 또는 기타 단위로 이전하는 방식에 따라 결정됩니다. 지방자치단체가 지정합니다.