전세보증금은 어떻게 환불합니까?

임대 보증금은 임대 기간이 만료될 때 임차인에게 반납해야 한다. 계약금은 일방 당사자가 상대방 당사자에게 일정한 비용을 기탁하여 자신의 행위가 상대방의 이익에 손해를 끼치지 않도록 하는 것을 말한다. 손해를 초래한 사람은 사실대로 배상할 수도 있고, 따로 배상할 수도 있다. 계약금은 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고, 다른 분쟁 없이 환불해야 하지만, 위약이 있으면 공제됩니다.

법적 근거

민법 제 394 조는 채무 이행을 보장한다. 채무자 또는 제 3 자가 그 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권자에게 저당잡히고, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 제 410 조 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 매각담보물의 가격으로 우선 상환을 받을 수 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다. 저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.