서명 후 금액을 지불하지 않으면 임대 계약이 유효합니다.
서명했지만 비용을 지불하지 않은 임대 계약은 일반적으로 다음 조건을 충족한 후에 발효될 수 있습니다.
1. 계약 당사자는 계약 체결 시 해당 계약 능력을 갖습니다. 계약:
2 , 계약 당사자는 진정한 의도를 표현합니다:
3. 계약이 법률이나 사회적 공익을 위반하지 않습니다:
4. 계약의 내용은 확실하거나 가능해야 합니다.
일반적으로 임대 계약은 양 당사자가 직접 서명해야 합니다. 그러나 특별한 상황에서는 임대 계약 체결도 허용될 수 있지만 다음 조건이 충족되어야 합니다.
1. 양 당사자가 기꺼이: 임대 계약 서명은 양 당사자의 자발적인 행위여야 합니다. 즉, 임대인과 임차인 모두 대리인이 자신을 대신하여 계약을 체결하는 데 동의합니다.
2. 대리인 승인: 임대 계약을 체결하는 대리인은 임대인 또는 임차인으로부터 승인을 받아야 합니다. 즉, 사전에 임대인으로부터 승인을 얻습니다. 또는 임차인의 서면 승인 또는 구두 확인:
3. 대리인의 신원은 합법적입니다. 임대 계약에 서명하는 대리인은 다음과 같은 사람이어야 합니다. 변호사, 친척, 친구 등 당사자를 대신하여 권리를 행사하고 의무를 질 수 있는 법적 신원:
4. 계약 내용은 법적 규정을 준수합니다. 임차인을 대신하여 체결한 임대 계약은 임대 기간, 임대료 등 법률 및 규정의 요구 사항을 준수해야 하며 적법하고 합리적이며 명확해야 합니다.
요컨대, 임대 계약을 당사자를 대신하여 체결하는 것은 특별한 상황에서 양측 모두를 위한 해결 방법이어야 하며 일상적인 관행이 아닙니다. 귀하를 대신하여 임대 계약을 체결하기 전에 양 당사자는 임대 기간, 임대료, 유지 관리 책임 및 기타 관련 조건을 이해하기 위해 계약 조건을 주의 깊게 읽고 대리인의 신원이 합법적인지, 승인이 명확하고, 계약 내용이 적법하고 합리적이며 명확합니다. 궁금한 사항이 있는 경우 관련 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제143조
다음과 같습니다. 해당 행위는 다음 조건 하에서 유효합니다:
(1) 행위자가 상응하는 민사 행위 능력을 갖추고 있습니다.
(2) 의도가 진실합니다.
(3) 법률, 행정법규의 강제규정을 위반하지 않고, 공공질서와 선량한 풍습을 위반하여서는 아니 된다.
제703조
임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 이익을 목적으로 인도하고 임차인은 임대료를 지급하는 계약이다.