답변: 집을 빌릴 때 집주인의 불합리한 행동에 직면하게 되면 임차인에게 많은 고민과 불편을 끼칠 수 있습니다. 나는 또한 비슷한 상황에 직면했습니다. 나의 경험과 관행은 다음과 같습니다.
명시되지 않은 추가 비용 청구: 일부 집주인은 청소비, 부동산 관리비 등 계약서에 명시되지 않은 비용을 청구합니다. 집을 빌릴 때에는 계약서를 잘 읽어 임대료와 기타 비용의 내용을 명확히 하고, 집주인과 연락하여 추가로 지불해야 할 비용이 있는지 확인해야 합니다.
무분별한 임대료 인상: 일부 집주인은 계약 만료 후 임차인의 동의 없이 임대료를 인상할 수 있다. 이 경우 임차인은 집주인과 협의하거나 관련 경로를 통해 적법한 권익을 보호할 수 있습니다. 그래도 문제가 해결되지 않으면 이사를 선택할 수 있습니다.
유지관리 의무 불이행: 집주인은 물, 전기, 가스, 위생 시설, 주택 안전 등 주택의 기본적인 생활 조건을 보장할 의무가 있습니다. 집주인이 관리의무를 이행하지 않는 경우, 임차인은 집주인과 협의하여 문제가 해결되지 않을 경우, 임차인은 관련 부서에 이의를 제기할 수 있습니다.
불합리한 단수 및 전력 공급: 일부 집주인은 비용 절감을 위해 이유 없이 단수 및 전력 공급을 중단합니다. 이 경우 임차인은 집주인과 협의하여 문제가 해결되지 않으면 관련 부서에 민원을 제기할 수 있습니다.
간단히 말하면, 집을 빌릴 때에는 계약서를 잘 읽어보고 자신의 권리와 의무를 이해하며 집주인과 소통하여 자신의 정당한 권익을 보호해야 합니다. 불합리한 행위에 직면했을 경우, 협상, 불만 제기 등을 통해 귀하의 권리를 보호할 수 있습니다. 동시에, 임대 집주인을 선택할 때 평판이 좋고 평판이 좋은 집주인을 선택하는 데에도 주의를 기울여 불필요한 문제를 줄여야 합니다.