우선, 나는 두 번째 집주인에 반대하지 않는다. 어떤 집주인들은 시간이 없거나 집을 관리하려 하지 않고, 두 집주인에게 임대하는 것도 시장 수요에 부합한다. 그리고 두 집주인은 그 속에서 많은 일을 했다. 하지만 집주인으로부터 집을 세낸 둘째 집주인으로서 정보가 투명하고 솔직하게 대해야 한다고 생각합니다.
한 채의 집을 임대한 적이 있는데 부동산 중개업자는 전세를 허용하지 않겠다고 분명히 밝혔다. (즉, 두 집주인이 전대하고 싶지 않고 직접 임대하고 싶다는 것이다.) 그러나 집을 세낸 뒤 부동산 중개업자가 이미 세입자 역을 맡았다는 것을 발견했다. 그 이유는 가게를 열고 자신과 직원에게 임대해 주기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 이전에 이런 상황이 발생하지 않았기 때문에, 임대 계약을 체결하였고, 나중에 많은 조짐에서 부동산 중개업자는 집을 임대해 전셋해야 한다는 것을 추론했다.
그들이 이렇게 하는 이유도 간단하다. 단지 이익일 뿐이다.
첫째, 중개인이 직접 출자하여 임대를 하면 거래 돈만 벌 수 있지만, 전세는 집의 자원을 가지고 매달 돈을 벌고 시장이 자유롭게 규모 이미지를 형성하는 것을 의미한다.
둘째, 나는 다른 중개인들과 이 일에 대해 이야기했다. 다른 중개업자들은 만약 집주인이 집원의 성공을 소개한다면 중개비 외에 1 만 개의 빨간 봉투가 있다면 얼마나 많은 이익이 있는지 상상할 수 있다고 말했다.
셋째, 2022 년 전염병 등으로 집을 임대하기가 어려웠다고 말하는 사람도 있을 수 있지만, 실제로 손실은 여러 가지 방법으로 집주인에게 넘어갈 것이다.
내가 전세를 좋아하지 않는 이유에 대해 말해 봐: 대부분의 부동산 중개업자가 집을 임대하는 것은 전세를 위한 것이기 때문에, 보통 군세를 하는 것이고, 나는 개인적으로 군세를 좋아하지 않는다. (이것은 단지 개인적인 느낌일 뿐, 시장에는 이런 수요가 있고, 어떤 집주인은 개의치 않고, 존중하면 된다.) 군세는 인테리어 등을 바꿀 수 있다. 또 세입자 계약 시간이 다르기 때문에 군세를 회수하는 데도 문제가 생길 수 있다. 특히 당신이 모르는 경우.
전세를 원하지 않는 집주인에게, 나는 참고할 수 있도록 몇 가지 교훈을 요약했다.
(1) 어둠 속에서 전대하지 않으려면 중개업자에게 분명히 말하는 것 외에 세입자의 신분에도 주의를 기울여야 한다. 세입자가 회사나 점포를 가지고 있다면 영업허가증을 확인할 수 있다. 사실, 당신이이 의식을 가지고있는 한, 당신은 여전히 실제 세입자인지 여부를 알 수 있습니다.
(2) 임대 계약은 전세 등에 주의해야 한다. 인터넷에는 참고할 수 있는 많은 임대 계약이 있다.
(3) 이익이 있기 때문에 중개업자가 의도적으로 가옥을 감추어 임대가 좋지 않다고 느끼게 할 수 있으며, 결국 전세를 강요당할 수도 있다. 사실, 전셋할 수 있는 집은 아마 임대한 것 같다. 임대하기 어렵다면, 두 집주인도 전대하고 싶지 않다. 그래서 집을 빌릴 때는 중개업자를 많이 걸어 두는 것이 좋습니다. 또한, 온라인으로 집원을 발표하는 개인도 많이 발표해야 한다. 어쨌든 채널이 많을수록 좋다.
모두가 순조롭게 빌릴 수 있기를 바랍니다.