첫째, 주택 임대 계약의 주요 내용:
1. 계약 주체: 주택 임대 계약의 주체에는 임대인과 임차인이 포함되며, 쌍방은 계약을 체결할 때 임대인의 이름과 거주지를 명시해야 합니다.
2. 주택 조건: 주택 임대 계약의 표지물은 특정 주택이며, 집의 특성은 집의 위치, 면적, 구조, 인테리어 시설 및 상황에 따라 달라집니다.
3. 임대 기간: 임대 기간은 임대인이 주택 사용권과 수익권을 임차인에게 양도하는 기간입니다. 우리 나라 법률은 임대 기간이 20 년을 넘지 않도록 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
4. 임대 용도: 임대 용도는 임차인이 임대 주택을 사용하는 목적이며, 생산 경영과 생활에 종사하는 것을 포함한다. 주택 용도는 계획 부서가 건설할 때 결정하므로 당사자는 제멋대로 주택 용도를 변경해서는 안 된다.
둘째, 주택 상속에 필요한 증거는 다음과 같습니다.
1, 상속인 사망 증명서;
2. 주택 소유권 증명서 또는 기타 증빙 서류;
3, 호적부 또는 상속인과 법정 상속인 간의 친족 관계를 증명할 수 있는 기타 문서
4. 상속인이 세운 유언장 (공증 유언장을 제공하는 것이 가장 좋으며, 다른 형태의 유언은 그 진실성이 확실치 않아 채택되기 어렵다는 점에 유의해야 한다.)
상속인의 신원 확인;
6. 기타 공증처에서 요구하는 서류.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 750 조. 임차인은 임대물을 잘 보관하고 사용해야 한다.
임차인은 임대물을 점유하는 동안 수리 의무를 이행해야 한다.