1, 주택 및 시설을 손상시키지 않고 소유자는 보증금을 환불해야 합니다.
2. 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
3. 임차인의 개인사유로 인해 주택과 설비가 파손되었거나 임차인이 계약기한에 따라 미리 임대를 취소하지 않은 경우 보증금은 환불되지 않습니다.
4. 계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대해 합의가 없습니다. , 또는 합의가 명확하지 않은 경우, 그들은 합의에 의해 보완 될 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.
임대 계약의 내용은 다음과 같습니다.
1. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 명시되어야 합니다.
2, 주택 임대 계약은 주택의 구체적인 상황을 명시해야합니다. 집의 구체적인 위치, 예를 들면, 어떤 길의 어느 방; 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추어 집 내 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비를 간략하게 나열하다. 집의 재산권과 소유자, 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계, 모든 사람이 임대를 의뢰했는지 여부,
3, 계약은 주택 용도를 명시해야합니다. 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부 집은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 다른 용도로도 사용할 수 있습니까?
임대 기간은 계약서에 합의해야합니다. 임차인은 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다. 임차인이 이사를 하려 하지만, 적당한 새 숙소를 찾지 못한 경우, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
5. 임대료 및 지불 방법. 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 임대할 수 없으며, 임대료 및 지불 방법은 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 내에 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 방세를 제멋대로 올리다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 경제적 부담은 상대적으로 적다.
6, 주택 수리 책임. 임대인은 집 소유주 또는 모든 사람의 의뢰인이기 때문에 집 수리는 임대인에 속하고 임대인은 집 소유주 또는 모든 사람의 의뢰인이다. 책임. 임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 주택이나 시설이 정상적인 사용 과정에서 파손될 경우 임차인은 제때에 임대인에게 부동산 관리 회사에 수리를 요청해야 한다고 통지해야 한다. 그러나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 합니다. 임대인이 집을 수리할 능력이 없는 경우 임차인은 공동 출자하여 수리할 수 있고, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임차인이 부담하는 수리 비용을 상쇄하거나 임대인이 할부로 상환할 수 있다.
7. 주택 조건의 변화. 임차인은 집과 각종 시설을 아껴야지 제멋대로 철거, 변경, 확장, 추가해서는 안 된다. 현재 임차인은 주택 상황이 변할 때 가옥과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 확장 또는 증가해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.
8. 전세협정. 일부 세입자들은 자택을 위해서가 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는다. 전세에 관한 약속 일부 임차인은 자택을 위해서가 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이런 전세 행위가 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약에서 전세를 약속해야 한다. 만약 전세를 허용한다면, 쌍방은 전세 수입의 비율을 협상하여 결정할 수 있다. 전세는 허용되지 않고, 임차인은 무단으로 전대하며, 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다.
9. 위약 책임. 계약을 체결할 때 쌍방은 발생할 수 있는 위약 상황을 생각하고 계약에서 위약 책임을 약속해야 한다. 계약을 체결할 때 쌍방은 발생할 수 있는 위약 상황을 생각하고 그에 상응하는 처벌 조치를 마련해야 한다. 상응하는 징벌 조치를 설정하다. 예를 들어, 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사할 수 있다. 임대인이 약속대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 협의하여 임대료 인하 등을 할 수 있다.
10. 임대 계약의 변경 및 해지.
요약하자면, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주가 미리 임대를 해지한 경우 보증금을 반환해야 한다. 쌍방이 임대계약을 체결할 때, 임대기간이 만료된 후 몇 일 (영업일 기준), 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우, 업주는 보증금을 반환해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 7 1 1 조
임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.