1 을 체결하고 집주인과 임대 계약을 체결했다. 일반적으로, 집은 누구 든 지 임대 계약을 체결, 중개 회사는 단지 제 3 자, 증인, 나중에 일이 생기면 중개 회사를 찾을 수 있습니다. 하지만 중개 회사를 선택할 때는 반드시 신용도가 높고 정규적인 중개 회사를 선택해야 한다.
2, 집주인이 중개대행을 의뢰하면 중개사와 임대계약을 체결할 수 있다. 그때가 되면 체결한 계약은 너와 중개업자의 계약이 우선한다. 계약서에 서명할 때는 반드시 계약 내용을 똑똑히 보고 다시 서명해야 한다. 서두르지 말고 꼼꼼하게 해야 한다.
3, 셋방, 거기 어떤 집을 임대하든 집주인 본인과 계약을 체결해야 합니다. 집주인의 뜻은 집의 주인이다. 알겠어요? 임대료도 집주인 본인에게 줘야 하는데, 당신은 집과 무관한 사람과 계약을 맺고 제 3 자에게 돈을 주는 것이 무슨 일입니까? < P > 임대계약을 체결할 때 어떤 문제를 주의해야 하는지
1, 집주인의 부동산증을 보고 두 집주인의 출현을 피해야 한다. 이 사회의 주택 중개업에는 모두 2 집주인이라는 명사가 있는데, 바로 그들이 임대한 집을 전셋하여 차액을 벌기 때문에, 집을 임차할 때 가능하다면 집주인에게 부동산증을 제공하고, 그 집이 누리는 수익권을 확인하도록 요청할 수 있다. 세입한 뒤 둘째 집주인을 찾을 수 없고, 원래 집주인에게 쫓겨나는 일을 피하다.
2, 임대료 및 지불 방법. 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정하며, 임대인은 임대 기한 내에 제멋대로 집세를 올려서는 안 된다. 임대료의 지불 방식은 대략 연간, 반년, 분기별로 지불한다. 만약 한 번에 긴 기한의 집세를 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력 관점에서 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
3, 임대 기간. 임대 계약을 체결할 때는 계약서에 구체적인 임대 기한을 정해야 한다. 분쟁이 발생하지 않도록 하다.
4, 계약 위반에 대한 책임. 계약을 체결할 때 쌍방은 계약에서 위약 책임을 약속해야 한다. 주택 임대 계약에서 약속한 위약금이 너무 높으면 무효이며 법률의 보호를 받지 못한다. < P > 후 요약: 이 글은 임대계약이 중개와 계약인지 집주인과 체결되었는지를 통해 어떤 문제에 주의를 기울여야 한다. 관련 지식에 대한 설명은 임차인이 계약서에 서명할 때 집주인과 임차인 계약을 체결하는 것이 좋다는 것을 우리에게 알려 준다. 임대계약을 체결할 때는 집주인의 부동산증, 집세 및 지불방식, 임대기한, 위약 책임을 살펴봐야 한다. 이 글이 여러분에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.