202 1 시행된' 민법' 제 710 조에 따르면 임차인은 약속된 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 경우 배상 책임을 지지 않습니다.
제 711 조는 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래하고, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다고 규정하고 있다.
공채는 공채, 국유실이라고도 한다. 국가와 공기업 사업 단위가 짓고 판매하는 주택을 가리킨다. 집을 팔기 전에 집의 재산권 (소유권, 소유권, 처분권, 수익권) 은 국가에 속한다. 현재 주민들이 임대한 공채는 주택 개조 정책에 따라 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 판매 가능한 공채이고, 하나는 판매 불가능한 공채이다. 위의 두 가지 유형의 주택은 모두 사용권이다. 주택 임대 계약서에 따로 약속이 있는 것 외에 공채의 수리 책임은 임대인이 부담한다. 임대인은 3 ~ 5 년마다 집의 상태를 점검해야 한다. 1 년에 한 번 주택 구조, 수도관, 외벽 페인트, 지뢰 방지 장치, 복도, 에스컬레이터의 외부 문과 창문을 점검한다. 엘리베이터와 펌프 (수돗물회사가 소유한 것 제외) 는 정기적으로 유지 관리해야 합니다. 하수관과 하수관은 순회적으로 소통해야 한다. 옥상 물탱크는 일 년에 두 번 정비하고 청소한다. 공공 주택과 그 부속 시설이 자연적으로 파손된 경우, 임대인은 규정에 따라 수리를 책임져야 한다. 임차인은 집이 자연적으로 파손된 것을 발견했으니 제때에 수리를 보고해야 한다. 공공 주택 판매 후, 판매 단위는 부동산 관리 위원회 또는 소유주위원회를 조직하고 지도해야 하며, 부동산 관리 기업을 지정하여 판매된 건물의 일상적인 유지 관리를 책임져야 합니다. 건물 문 내 자용부위와 시설 설비의 수리비용은 구매자가 부담한다. 공공부위, 공공시설설비의 수리비용은 공공보수기금 이자에서 지급됩니다. 엘리베이터와 고압 펌프의 운영, 유지 보수 및 갱신 비용은 원래 판매 부서에서 부담합니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.