현지 도시에 전체 1 년 등록을 하면 1 인당 주택 건축 면적이13m2 미만이며 1 인당 소득이 본 시에서 규정한 저소득 표준선에 달하는 가정은 모두 염세 주택을 신청할 수 있다.
읍내 염세 주택의 실물 분배 관리를 규범화하고, 도시 저소득 가정의 주택난을 신속히 해결하기 위해,' 닝샤회족 자치구 염세 주택과 경제 적용 주택 보장 방법' 에 따라 자치구 주택과 도심 건설청은 최근 더욱 규범적이고 운영가능하며 전 지역에 적용되는' 염세 주택 실물 분배 관리 방법' 을 제정했다.
염세 주택의 실물 배급세는 시, 현 (시) 인민정부가 자격을 갖춘 도시 저소득 가정에 주택을 제공하고 규정 기준에 따라 임대료를 받는 방식을 말한다. 이 방법은 한 가정이 염세 주택 한 채를 임대하고, 속지 관리를 실시하며, 시현 주택보장부에서 실시한다고 규정하고 있다.
엄격한 접근 조건
"방법" 은 현지 도시에 전체 1 년 등록을 하고 1 인당 주택 건축 면적이 13 제곱미터보다 낮고 1 인당 수입이 본 시에서 규정한 저소득 기준보다 낮으며, 가족 구성원은 1 사람에 달하며 지능이 낮다는 것을 분명히 했다. 다음 상황 중 하나가 신청일 5 년 전에 재산권 이전이 있고, 공공 주택 이전 보상금을 환불하지 않고, 임차인 공공 주택을 탈퇴하지 않은 경우, 기타 관련 규정이 적용되지 않으며, 염세 주택을 신청할 수 없습니다.
사양 구매요청 및 승인 절차
저임금 주택 신청, 가정 단위, 집주인은 거리, 거주위원회에 서면 신청을 하고, 거리, 거주위원회는 신청자 가계소득, 가정주택상황이 규정 조건을 충족하는지 여부를 초심한다. 그리고 지역사회 공시 10 일, 초심의견과 신청자료를 주택보장부에 제출하고 주택보장부에서 주택상황에 대한 심사의견을 제출한다. 심사를 거쳐 가계소득, 주택조건이 규정된 조건에 부합하는 경우 주택보장부에서 공시하며 공시 기간은 10 일입니다.
대기 분배 제도를 실시하다.
이미 염세 주택 보장 자격을 취득한 가정은 실물 배급세를 신청했으며, 주택보장부에서 등록한다. 신청자의 가계소득, 주택난도, 긴급구조정도에 따라 대기배치를 결정하고 지원자의 호적 소재지 지역 사회, 거리, 언론에서 사회에 공시하며 공시 시간은 10 일이다. 공시 기간 동안 이의가 없거나 확인 이의가 성립되지 않아 시, 현 (시) 주택보장부서가 선택한 염세 주택 신청자와' 염세 주택 임대 계약' 을 체결했다.
다음 중 한 가지 경우, 염세 주택 보장 대상, 즉 주택이 없는 사람,' 도시 주민 최소 생활보장증' 을 소지한 사람, 고과부 노인 또는 가족 60 세 이상의 사람, 열속, 3 급 이상 (3 급 포함) 장애인, 심각한 질병을 앓고 있는 가족 구성원, 가족 구성원, 주요 노동력 완전 또는 대부분 노동 능력을 상실한 사람, 개조 지역 내
임대료 감면 정책을 실시하다
염세 주택의 실물 배세 임대 기준은 각지에서 확정하고 정기적으로 사회에 발표한다. 염세 주택보장가정은 장애등급 1-6 중 하나가 있는데, 장기병으로 인해 전체 또는 일부 노동능력을 상실하고, 임차인의 부양인이나 양부모가 이미 사망하거나 복역, 노교, 가정에서 특대 사고나 멤버 돌발 중병이 발생하면 임대료를 면제하거나 삭감할 수 있다. 구체적인 기준은 각 시 현이 스스로 결정한다.
종료 관리 메커니즘 구축
임차주택을 임차한 후 임차가정은 가계소득이나 자산이 이미 현지 주택보장기준을 초과했고, 가족들은 이미 현지 도시로 이주했고, 임차인은 6 개월 이상 임차한 염세주택에 거주하지 않았다. 무단 전세, 전세, 전세의 염세 주택 용도 변경, 임차인은 6 개월 연속 임대료를 납부하지 않고, 실상을 숨기고, 허위 증빙자료를 제공하는 등의 수단으로 염세 주택을 사취했다. 시세에 따라 임대료를 내지 않고 염세 주택을 퇴출하지 않는 임차가정에 대해 주택보장부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.