임대 계약에서 주목해야 할 주요 문제는 다음과 같습니다.
1. 임대인은 임차인에게 주택권증과 본인의 유효 신분증을 발급하고, 임차인은 신분 정보를 확인하며 주택이 담보인지, 모두, 압수되었는지를 확인한다. -응?
2. 재산권 * * * 이 있는 집은 누군가가 동의하지 않거나 재산권이 귀속되어 논란이 있는 * * * 는 대여할 수 없습니다. 저당된 주택은 저당권자의 동의 없이 임대할 수 없다. -응?
3. 서면' 주택 임대 계약' 에 서명하지 않고 주택 임대 등록 수속을 하지 않은 사람은 대여할 수 없습니다.
4. 집을 임대하기 전에 임대인은 주택이 있는 지역, 현주택관리국의 기층관리기관에 신청서를 제출하고, 주택권권증 또는 준건한 법률서류와 증빙자료를 제출하여 주택 임대의 합법적 등록 수속을 밟아야 한다.
확장 데이터:
법적 근거:
에 따르면? "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 8 조
임대 주택은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다.
주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다.
제 9 조 임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다.
주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.
제 10 조 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 집 내력 구조를 무단으로 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조하거나, 다른 소유자와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
제 11 조 임차인이 집을 전셋하는 것은 임대인의 서면 동의를 받아야 한다.
임차인이 임대인의 서면 동의 없이 전셋하는 경우, 임대인은 임대 계약을 해지하고, 집을 회수하며, 임차인에게 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 12 조 주택 임대 기간 동안 증여, 분리, 상속, 매매 등의 이유로 주택을 양도한 원주택 임대 계약은 계속 유효하다.
바이두 백과-주택 임대 계약
중화인민공화국 주택과 도심건설부-상품주택 임대 관리 방법