1. 예금증서가 떨어지면 보증금은 환불이 가능합니다. 보증금의 손실은 보증금이 이미 지불되었다는 사실을 바꾸지 않는다. 상대방이 계약금을 돌려줄 때, 원래 계약금이 무효라는 성명이나 증명서만 내면 된다. 상대방이 자신이 의뢰인의 계약금을 받았다는 것을 인정하지 않고 의뢰인이 예금 증빙서를 제공할 수 없거나 의뢰인이 이미 계약금을 지불했다는 다른 증거가 있다면 의뢰인은 증거할 수 없는 법적 결과를 부담해야 한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 490 조
당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 각 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다.
법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.
2. 어떤 상황에서 전세 보증금을 환불받을 수 있습니까?
임대 보증금은 다음과 같이 환불할 수 있습니다.
1. 임대 계약이 보증금의 성격이나 규칙을 규정하지 않을 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불됩니다.
2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 대한 합의가 없고 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 이사, 정리, 모든 미지급비용을 지불한 다음 날 전세보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.