둘째, 이유: 현재 우리나라에서는 임대소득에 적용 세율이나 징수율을 곱해서 세금을 계산하는데, 임대주택의 평방미터 크기에 따라 계산하는 것이 아니다. 주택 임대는 주로 부가가치세, 부동산세, 개인소득세 등의 세금을 포함한다. 그 중 부가가치세와 부동산세는 비례세율이며, 개인소득세는 일반적으로 임대료소득의 일정 비율에 따라 징수된다 (각지에서 1% 에서 2% 까지).
셋. 관련 정책 기준:
재정부 국세총국 영업세 개편 부가가치세 시범 추진에 관한 고시 (재세 [2065 438+06]36 호) 규정:
1, 20 16 5 월 1 에서 부동산 임대 서비스 세율은 1 1% 입니다.
2. 일반 납세자는 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대해 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다. 납세자 임대 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 기관 소재지와 같은 현 (시) 에 있지 않은 부동산은 부동산 소재지에 세금을 미리 납부한 후 기관 소재지 주관 세무서에 납세신고를 한다.
3. 일반 납세자 임대 1, 2065438 년 5 월 이후 취득한 부동산은 기관 소재지와 같은 현 (시) 에 있지 않은 경우 부동산 소재지에서 3% 공제율에 따라 세금을 선납한 후 기관 소재지 주관 세무서에 납세신고를 해야 한다.