나를 포함한 많은 친구들이 집을 사기 시작했다. 먼저' 체인가',' 수색망' 등 앱을 열어 보세요. 나는 왼쪽과 오른쪽을 보지만 아무것도 볼 수 없다. 집을 사는 것은 집을 빌리는 것이 아니라, 집을 세내는 것처럼 방을 보아서는 안 된다. 맹목적으로 방을 보면 너를 죽일 수 있고, 게다가 효율이 매우 낮다. 먼저, 한 집이 당신에게 가장 중요한 원소인지 확인해야 합니다.
1, 배치
당신이 집을 살 때, 당신은 당신이 사고 싶은 지역을 결정해야 합니다. 너는 내가 어떤 면적도 할 수 있다고 말할 수 없다. 그러면 너는 집을 보면 기진맥진할 것이다. 지하철 입구 근처에 있을 필요가 있는지, 어느 노선의 지하철 입구 근처에 있을 필요가 있는지 여부가 중요하다. 지하철 입구가 있는지 없는지 가격 차이가 크다.
2. 정도
심천의 교육의 질은 높지는 않지만 학위실도 있고 차이도 크다. 가정의 실제 상황에 따라 학위실을 구입해야 하는지 확인해야 한다.
3. 호형
이 문제는 매우 중요하다. 호형은 주로 현재의 수요와 지난 5 년간의 수요에 의해 결정된다. 호형은 너의 집 총가격에 영향을 미치는 큰 요인이다.
4. 년
집 연대가 다르면 가격 차이도 크다. 여기서 말하는 연한은 집부터 현재까지 지은 시간이지, 부동산증 납지의 연한이 아니다.
5, 세트
집 주변의 보조 시설도 당신의 집이 앞으로 가치를 보존하는 중요한 요소이며, 당신이 살기에 편리한지 아닌지의 중요한 요소이기도 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 보조 시설에는 대형 슈퍼마켓, 공원, 식당 등이 있습니다. , 생활이 편리한지 여부를 의미합니다. 한 가지 더 있습니다. 동네에 정원이 있나요?
6. 바닥과 방향
층과 방향은 가격에 큰 영향을 미친다. 저층의 채광은 매우 나쁘고 소음도 비교적 크다. 방위의 일반적인 유한 순서는 남, 동남, 서남, 동, 서, 동북, 서북, 북이다. 집을 포함한 햇빛을 향해 비추는 것은 지역에 따라 다릅니다.
둘째, 집을 보세요
몇 가지 요인과 당신이 집을 사기로 결정한 가격을 중개인에게 알려주면, 그는 당신에게 추천하고, 집의 대략적인 상황 (구조, 장단점 포함) 을 알려주며, 당신에게 사진을 보낼 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 보통 근처 몇 동네에서 몇 벌 골라서 같이 보러 갈게요.
셋. 현장에서 방 보기 1. 방 구경할 시간이 되었다
낮에는 한 집이 낮에 빛이 좋은지 아닌지 알 수 있기 때문에, 나는 종종 낮에 집을 보러 간다. 밤에도 한 집에 소음이 없는지 알 수 있다. 어떤 집은 거리에 있으니, 나는 침실이 밤에 시끄러울지 않는지 꼭 봐야겠다.
2. 재산
큰 부동산 회사는 일반적으로 반케 등 좋은 부동산을 가지고 있다. 하지만 선전에서 그들은 모두 현지의 작은 부동산 회사이며 카이사르의 재산과 매우 좋다.
3. 몇 개의 방과 계단이 있습니까
물론 엘리베이터가 많고 방이 적으면 더 좋다. 그러면 집주인과 사람이 적어지고 엘리베이터도 그렇게 붐비지 않을 것이다. 아파트가 클수록 방이 적다.
4. 주택 구조
집이 정사각형인지, 공간 낭비가 있는지, 집의 구조가 합리적인지, 집의 진진이 깊은지.
넷째, 방 결정 1, 가격 인하
집에는 분명 가격 흥정의 여지가 있을 것이다. 너는 이미 매각한 다른 집과 최근에 판매한 집의 가격을 비교해서 가능한 집값을 낮춰야 한다. 급히 필요한 방을 살 수 있다면 협상 공간이 더 크다. 만약 한 동네가 몇 벌을 팔고 있다면, 네가 괜찮다고 생각한다면, 가격 요인이 반드시 가장 중요한 고려 사항일 것이다.
2, 세금
심천이 가족 5 년 만에 유일한 주택이라면 면세입니다. 구매자가 대출금을 상환할 책임이 있다면, 반드시 도로 사는 회사를 찾아 집을 되찾고 일정한 도로 사는 비용을 부담해야 한다. 손에 홍보서, 빚이 없는 집을 들고 있는 것이 좋다.
3. 납품 시간
집에 세입자가 있는지, 임대계약을 즉시 해지할 수 있는지, 주인이 언제 이사할 수 있는지 미리 알아야 한다.
동사 (verb 의 약자) 가 계약을 체결하다
집을 뽑은 후 계약서에 서명하기 전에 반드시 중개인에게 모든 세금을 다 계산해 달라고 해야 한다. 주택 양도 평가가와 실제 가격이 다르다! 양도평가가격은 일반적으로 너의 거래가보다 낮다.