점포 선정은 종합적인 의사 결정 문제이다. 필자는 점포 선정에 대한 주의사항을 열거했는데, 곧 가게를 여는 너에게 도움이 될 것 같다.
상점은 어디에 있습니까? 5 대 맥박?
상가 투자는 상가의 개성화 특징에 따라 부지 선정과 전문 조사 연구를 하는 것이다. 이런 선행 작업은 한의사가 집업하는 것과 같은가? 맥박? , 컬렉션에 의존? 맥박? 정보를 전달하고, 투자 대상에 대한 사례 분석을 하고, 상가 투자의 직관적인 판단을 과학적 결정으로 바꾸고, 정확한 전략을 취해 생산과 임대 능력이 강한 상점을 얻는다.
가게? 맥박? 많은 정보가 있습니다. 투자자는 어디에 있습니까? 맥박? 이때 우리는 다음과 같은 여러 방면에서 수집, 분석, 귀납, 추리, 그리고 판단을 형성할 수 있다.
-응? 맥박? 1: 점포가 있는 지역의 경제 발전 수준은 해당 지역 인구의 소득 수준, 즉 해당 지역 인구의 소비능력 강약과 관련이 있다.
-응? 맥박? 둘째: 인구의 수, 밀도, 고령화 정도를 포함한 현지 인구 상황, 인구 밀도가 너무 낮아 상업 번영을 형성하기 쉽지 않다. 고령화 정도가 너무 높아서 구매력의 질이 낮다는 것을 알 수 있다.
-응? 맥박? 셋째: 상업용 주택 가격. 상품주택은 표준 상품의 상징으로, 그 가격은 거주자의 소비능력을 반영한다.
-응? 맥박? 넷째: 상가가 있는 상권 상가 총수의 수급관계, 수급관계는 상가 가격에 영향을 미친다.
-응? 맥박? 다섯째: 가게 자체의 조건. 가게 자체의 조건은 상업에 대한 적용성이 좋지 않아 점포 설립에 많은 장애물이 있어 점포 이용가격이 낮고 점포 가격에 부정적인 영향을 미치며 점포 가치 상승 공간을 압축했다.
위 전부? 맥박? 상가의 가치에 영향을 미치는 주요 요인이며, 상가 투자자들이 높은 관심을 필요로 하는 것이다.
투자 상점은 투자 대상에 대한 기술 분석이 필요하며, 감각을 따라가거나 과도하게 투기해서는 안 됩니까? 짧다고? 상가 투자는 장기적인 부동산 투자 활동이기 때문에 반드시 투자법에 따라 일을 처리해야 한다. 투자의 일반적인 법칙은 투자주기가 길수록 위험이 커진다는 것이다. 따라서 투자자의 최종 결정은 시간의 시험을 견뎌야 한다.
상점은 어디에 있습니까? 7 가지 무기?
첫째, 사람이 많이 모이는 곳에 가게를 여는 것이 좋다. 극장, 영화관, 공원 등 유흥업소, 대형 공장, 기관 근처처럼 행인을 끌어들일 수 있고, 가게 위치를 기억하게 할 수도 있고, 방문한 고객 홍보를 다른 사람에게 소개하여 다른 사람을 안내하기도 쉽다. 또한 상권의 발전, 주거 지역의 확대, 시정계획의 건설은 이 가게에 더 많은 객원을 가져다 경영에 더 많은 발전 잠재력을 갖게 할 것이다.
둘째, 교통이 편리한 지역을 선택하는 것이 좋다. 이상적으로 상점이나 상가에는 각종 관광객을 수용하는 교통시설이 있어야 한다. 즉 상점 주변에는 궤도교통, 버스정류장, 주차장이 있어야 한다. 역 근처에 가게를 열거나 고객으로부터 도보로 20 분 거리에 가게를 엽니다. 도로 양쪽의 행인 유량을 관찰하고 행인이 많은 쪽을 선택하는 것이 사업에 더 유리하다.
셋째, 횡단보도 또는 장애물이 적은 쪽을 선택한다. 많은 경우 행인은 당신의 가게를 알아차리고, 길을 건너야 하기 때문에 포기하거나, 보행자가 길을 건너기 위해 자동차나 다른 보행자를 피하고, 옆 점포를 소홀히 하는 경우가 많다.
넷째, 업무 내용에 따라 주소를 선택하세요. 매장에서 판매하는 상품의 종류에 따라 점포 위치에 대한 요구도 다릅니다. 일부 점포들은 옷가게나 작은 슈퍼마켓과 같이 교통량이 많은 곳에서 영업을 요구하지만, 모든 점포가 사람이 많은 곳 (예: 보건품 가게, 노인 서비스 센터) 에 적합한 것은 아니다. 최근 주목받고 있는 지역사회점은 이런 가게를 열기에 더 적합하다.
다섯째, 공부? 큰돈을 벌까? 。 유명 체인점이나 브랜드점 근처에 가게를 오픈해 조건이 있으면 옆에도 오픈하는 것이다. 예를 들어, 식당을 열고 싶은데, 왜 가게를 열지 않습니까? 맥도날드? ,? 켄터키? 근처에 있습니다. 이 유명한 외국 패스트푸드들은 점포를 선택하기 전에 상세한 시장 조사를 많이 했기 때문에 옆에 가게를 열면 답사 장소의 시간과 정력을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 브랜드 효과도 활용할 수 있을까? 받아요? 일부 고객.
6. 자발적으로 특정 시장을 형성하는 섹터를 선택합니다. 장기 경영에서, 어느 거리, 어떤 시장이 자발적으로 어떤 상품을 형성하고 판매할 것인가? 집중 시장? 내구용품을 운영하는 상점들은 특정 지역이나 블록에 집중할 수 있다면 더 많은 고객을 끌어들일 수 있는 것으로 드러났다. 사람들은 물건을 살 생각을 하면 당연히 이곳을 생각하기 때문이다.
7. 상점이 상업의 중심 거리에 있는 경우. 동서 남향 거리에 앉는 것이 가장 좋다. 남북으로 가는 거리는 서쪽으로 동쪽으로 가는 것이 가장 좋다. 가급적 사거리의 북서쪽 모퉁이에 가게를 만드는 것이 좋다. 또한 갈림길도 가게를 열기 좋은 곳이다. 경사면에 가게를 열어서는 안 된다. 인도와 작업장 바닥 사이의 높이는 너무 넓어서는 안 된다. 이것이 바로 통상적으로 말하는 것이다. 금각은초 배? 。
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