제1장 총칙 제1조 건물사용 안전관리를 강화하기 위하여 공민, 법인 및 기타 조직의 신변안전과 재산안전을 보호하고 공공안전과 사회질서를 유지한다. 관련 법률, 행정법규에 따라 본 규정은 성의 실제 상황에 기초하여 제정되었습니다. 제2조 본 조례는 본 성 행정구역 내에서 합법적으로 건축, 사용되는 주택의 사용에 대한 안전 예방 조치와 위험 주택의 관리 및 긴급 대응에 적용된다.
본 규정에 언급된 위험 주택은 부적절한 사용, 불가항력, 엔지니어링 품질 결함, 제3자 침해, 규정 초과로 인해 위험 구성 요소가 된 주택 구조 시스템의 하중 지지 구성 요소를 의미합니다. 설계 수명 등이 부분적이거나 전체적으로 안전한 사용을 위한 요구 사항을 충족할 수 없는 주택입니다.
종교 활동의 장소로 사용되거나 법률에 따라 부동산 문화재 또는 역사적 건축물로 인정되는 주택의 안전한 사용 관리에 관해 관련 법령에 특별한 규정이 있는 경우, 조항이 적용됩니다.
주택의 화재 예방, 내진, 낙뢰 안전 및 엘리베이터, 전원, 수도, 가스 공급 등 시설 및 장비의 사용 안전 관리는 관련 규정에 따라 시행되어야 합니다. 법률 및 규정. 제3조 현급 이상 인민정부는 주택안전관리에 대한 조직적 지도력과 종합적인 조율을 강화하고, 주택안전관리를 국민경제사회발전계획에 포함시키며, 부서별 책임과 조율 메커니즘을 구축하고 완비하며, 조직과 업무를 책임진다. 주택 안전 관리를 실시하고, 관련 부서가 법에 따라 감독 및 관리 업무를 수행하도록 촉구하며, 주택 안전 관리 자금을 재정 예산에 편입합니다.
진 인민 정부와 가도 사무소는 주택 사용 안전을 위한 표준화된 그리드 기반 관리 시스템을 구축 및 개선하고 해당 관할 구역 내 주택의 안전 상태를 감독 및 검사하며 지원 및 협력해야 합니다. 상급 인민정부와 관련 부서가 조직되어 위험 건물 관리 및 비상 대응 작업을 수행합니다. 제4조 현급 이상 인민정부의 주택 및 도농개발 주관부서는 해당 행정구역 내 주택안전에 대한 감독관리 업무를 담당한다.
현급 이상 인민정부의 교육, 보건, 문화 및 관광, 스포츠, 민정, 교통, 민족 및 종교 부서는 자체적으로 주택 안전 위험에 대한 조사를 조직할 책임이 있습니다. 산업 및 분야, 주택 및 도시-농촌 개발 감독관을 지원하고 협력합니다. 해당 부서는 건물 안전에 대한 감독 및 관리 업무를 잘 수행해야 합니다.
현급 이상 인민정부의 기타 관련 부서는 주택 안전 감독 및 관리에 있어서 주택 및 도농 개발 부서를 지원하고 협력해야 한다. 제5조 각급 인민정부는 홍보와 교육을 조직하여 주택의 안전한 사용에 관한 지식을 대중화하고 공민, 법인 및 기타 조직의 주택 안전 사용에 대한 인식을 제고해야 한다.
자원봉사 등을 통해 국민, 법인, 기타 단체가 주거안전 홍보, 교육 등 활동에 참여하도록 독려하고, 주거안전 관리에 협력한다.
시민, 법인 및 기타 조직은 건물 사용의 안전을 위협하는 행위에 대해 불만을 제기하고 신고할 권리가 있습니다. 관련 부서는 적시에 불만 사항을 접수하고 법률에 따라 처리해야 합니다. 이 규정에 따라 책임을 집니다. 제2장 주택 안전에 대한 책임 제6조 주택의 안전에 대한 책임은 주택 소유자입니다. 공공주택관리부는 공공주택을 직접 관리하거나 단위가 공공주택을 자체적으로 관리하며, 관리단위는 주택 이용의 안전을 책임지는 사람이다.
집주인과 주택 사용자가 일치하지 않는 경우, 합의가 없거나 합의가 불분명한 경우에는 집주인과 주택 사용자가 해당 주택의 안전에 대한 책임을 집니다. , 집주인은 집의 안전에 대한 책임을 집니다. 집주인의 행방을 알 수 없거나 집의 소유권이 불분명한 경우에는 집의 안전에 대한 책임은 집주인에게 있습니다.
주택 사용자 또는 제3자가 주택에 손해를 끼친 경우, 집주인은 법률에 따라 주택 사용자 또는 제3자에게 민사책임을 요구할 수 있으나, 이것이 면제될 수는 없습니다. 이 규정에 따라 집의 안전에 대한 책임을 져야 합니다.
제7조 주택의 안전을 책임지는 사람은 주택의 안전에 대해 다음과 같은 책임을 집니다.
(1) 주택의 설계 용도 또는 용도 변경에 따라 주택을 합리적으로 사용합니다. 법에 따라 관련 부서의 승인을 받습니다.
(2) ) 규정에 따라 주택의 안전 검사, 수리 및 유지 관리를 수행하고 적시에 잠재적인 안전 위험을 제거하며 위험을 완화합니다. 위험한 주택의 수리, 보강 및 철거와 같은 조치
(3) 주택 장식 활동은 본 규정의 조항을 준수합니다.
(4) 다음에 따라 주택 안전 평가를 위탁합니다. 법률
(5) 정부 및 관련 부서와 협력하여 주택 안전 위험 검사, 위험한 주택 관리 및 비상 대응을 조직하고 시행합니다.
(6) 흰개미 방제를 수행합니다. 규정에 따라
(7) 법률 및 규정에 규정된 기타 책임.
건물의 특정 부분과 건물 구역 설정에 대한 안전 검사, 수리 및 유지 관리를 위탁한 경우 위탁받은 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리 단위는 계약에 따라 이를 시행하고 확립해야 합니다. 해당 관리 파일. 자체 관리를 실시하는 경우 건물의 안전을 책임지는 사람이 공동으로 책임을 집니다. 제8조 주택을 양도하거나 임대할 경우 양도인 또는 임대인은 건물 본체 및 내력구조의 철거 또는 변경 사실을 양수인 또는 임차인에게 알려야 한다. 양수인과 임차인은 건물의 본체와 내력구조, 철거 및 변경사항에 대해 부동산서비스회사 또는 주민위원회에 문의할 권리가 있으며, 부동산서비스회사와 주민위원회는 협조하여야 한다 .
집의 안전 책임자와 집의 양수인은 도시 건설 기록 보관소, 건설 단위, 설계 단위에 집의 설계 서비스 수명과 구조에 대해 문의할 권리가 있습니다. .