안내: 근무 환경이 바뀌면서 급여가 점차 높아지면서 많은 회사들이 직원들을 위해 주택 적립금을 구입하기 시작했다. 이 기사에서는 주로 Xi' an 선순위 기금 대출을하는 방법에 대해 설명합니다.
Xi 안 선순위 기금 조회
Xi 안 적립금 조회전화는 12329 이고 고객센터 연락처는 96736 입니다. 음성 서비스 시간은 24 시간이며, 서비스 시간은 월요일부터 금요일까지 0 시-17 시입니다. 주요 서비스 지점은 다음과 같습니다.
(1) 임통구 관리처 주소는 임통구 문화동 157 호, 전화는 83827731입니다.
(2) 미중앙구 관리부 주소는 Xi 시 경제개발구 미중앙로 130 호 6 층, 전화 86278589 입니다.
(3) 장안구 관리부 주소는 장안구 서장안가 57 번지, 전화는 85292667 입니다.
Xi 선순위 기금 대출 조건
주택과 도심건설부, 인민은행, 재정부는 20 14 년 10 월 9 일 공동으로' 주택적립금 개인 주택대출 업무 개발에 관한 통지' 를 발표하고 주택적립금 대출 과정에서 발생하는 조건, 한도, 관련 사업비 및 오프사이트 상호 인정 규정을 개혁했다
1. 대출 신청을위한 기본 조건
(1) Xi 시 상주 호적 등 유효한 신분증을 소지하고 있습니다.
(2) 정당한 직업과 안정적인 수입, 좋은 신용기록, 제때에 원금을 갚을 수 있는 능력이 있다.
2. 집을 살 조건
(1) 대출자는 반드시 법률 규정에 부합하는 주택 구매 계약이나 계약을 보유해야 합니다.
(2) 대출자는 이미 규정된 비율 이상의 주택 구입에 대한 계약금을 지불했다.
대출 절차
(1) 대출자는 적립금 관리센터에 대출 신청서를 제출하고 신청서를 작성하면서 해당 자료를 제출한다.
(2) 담보회사를 이용해 담보를 제공하는 대출을 위탁은행이 대출계약 및 관련 자료를 담보회사에 넘겨주고 보증회사가 보증및 관련 수속을 밟는 책임을 진다.
(3) 대출자가 유가 증권을 담보로 잡은 사람은 반드시 은행에 맡겨야 한다.
대출 자료
대출 재료는 두 가지가 있는데, 하나는 일반 재료이고, 하나는 주택 재료이다.
1. 일반 자료에는 대출자 신분증, 결혼증명서, 주택적립금 납부증명서, 경제소득증명서, 주택계약금 증명서가 포함됩니다.
주택 증명서에는 계약금 증명서와 주택 계약 또는 계약이 포함됩니다.
이 문장 을 통해, 당신은 어떻게 Xi 안 적립금 대출을 전개할 수 있는지에 대해 더 잘 알고 있습니까?
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Xi' an 선순위 기금 기본 대출 금액 계산
법적 주관성:
Xi' an 선순위 기금 대출은 다음과 같습니다: 1. 대출자 및 배우자 예금 계좌 잔액 합계가 5,000 원 미만이고 대출 금액이 25 만 원 이상이다. 2. 대출자 및 배우자 예금 계좌 잔액이 총 5,000 위안을 초과하고 1 ,000 원 미만이며, 대출 금액이 높고 30 만원을 넘지 않는다. 3. 대출자 및 배우자 예금 계좌의 총 잔액이 654 만 38+0 만원을 넘었지만 2 만원 미만이며 대출 금액이 높고 35 만원을 넘지 않는다. 4. 외지에서 적립금으로 전입하고, 외지 납부시간과 Xi 납부시간이 중단되지 않고, 시간과 잔액이 누적될 수 있습니다. 부러지면 잔액만 누적됩니다. 직공은 이체서 사본을 발행하고, 적립금 납부 시스템의 오프사이트 이전 잔액은 반드시' 외부 이전' 으로 표시되어야 한다. 5. 계좌 잔액이 20,000 위안을 초과합니다. 대출 금액 = (차용자 적립금 예금 계좌 잔액과 배우자 적립금 예금 계좌 잔액) × 배수 (18 배) × 예금 시간 계수. 대출자가 지속적으로 주택 적립금을 전액 납부하는 경우, 대출 한도액은 50 만 위안을 넘지 않는다. 대출자와 배우자가 동시에 주택 적립금을 전액 납부하는 경우, 대출 금액은 65 만 원 이상이다.
법적 객관성:
"Xi 주택 적립금 대출 시행 세칙" 제 8 조, 자택 일반 주택 구입, 대출액은 구매한 주택 계약 총가격의 70% 를 초과하지 않는다 (구체적인 비율은 현행 대출 정책을 기준으로 함). 양장집과 가격이 현지 시장의 평균 수준보다 현저히 높은 주택은 구매한 주택 계약 총가격의 60% 를 넘지 않는다. 세 번째로 주택 적립금 대출을 사용하여 주택을 구매하는 것은 접수하지 않을 것이다. 단일 대출 금액은 Xi 주택 적립금 관리위원회가 규정한 최대 대출 금액을 초과할 수 없습니다. 적립금 대출은 매월 대출금을 상환하는 원금이자가 가정의 월소득의 50% 를 초과해서는 안 된다.
Xi 안 선순위 기금 대출 한도
Xi' an 주택 선불 기금 대출 은행의 한도는 다음과 같습니다:
1. 직원이 대출 신청 조건을 충족하며 최대 대출 한도는 50 만원이다. 근로자와 배우자는 대출 신청 조건을 충족하며 가구당 최대 대출 한도는 654.38+0 만 명이다.
2. 구체적인 대출한도는 직원 주택 적립금 납부 상황과 주택 적립금 대출 대출한도 기준, 구매주택 상태와 가격, 개인 상환능력, 신용상황 등에 따라 종합적으로 결정된다.
3. 직원 주택 적립금 대출 한도가 부족하면 노점 주인은 주택 적립금 조합 대출을 신청할 수 있다. 조합대출 중 상업대출의 기한, 담보방식, 상환방식은 적립금 대출과 일치해야 한다.
4. 직공 주택적립금 대출한도는 주택적립금 대출을 신청할 때 직공 주택적립금 계좌의 월 평균 잔고로 계산되며 계산 결과는 천 단위로 반올림한다. 계산 결과는 50 만원보다 높고, 50 만원에 따라 결정되고, 65438 만원 이하이며, 65438 만원에 따라 결정된다. 직원 주택 적립금 계좌의 월 평균 잔액이 근로자가 대출을 신청할 때, 직원 주택 적립금 계좌는 거의 12 개월 (1 회 납부가 거의 12 개월 제외) 의 월 평균 잔액, 미만 12 개월은 실제 개월 수로 계산됩니다.
선순위 기금 대출 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 대출자는 대출 서비스 홀 수탁은행 창구에서 개인 신청 자료를 제출합니다. 구체적인 자료는 다음과 같습니다.
(1) 차용인 및 차용인의 주민등록증, 호적본 원본 및 사본 (* * * 차용인 고우, 보증인과 동일) 및 * * * 같은 상환 약속서
(2) 결혼 상태 증명서 (예: 기혼, 결혼 증명서 사본 제공, 기타 자료는 기관이나 파출소에서 발급)
(3) 합법적 인 상업 주택 구매 계약 또는 계약;
(4) 대출자 및 대출자가 있는 기관에서 제공하는 개인 신용 증명서.
위탁 은행은 수락 및 감사를 수행합니다.
3, 센터 승인;
4. 보증 회사는 보증 수속을 처리하고 보증 약정서를 발급합니다.
5. 차용인은 담보약속서에 의거하여 은행과 대출계약을 체결한다.
차용인은 위탁 공증 절차를 처리합니다.
센터는 발행을 승인합니다.
8. 위탁 은행에서 대출을 발행하다.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정 제 3 조.
직공이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인에게 속한다.
제 16 조
직원 주택 적립금 월 납부액은 직원 본인의 전년도 월 평균 임금에 직원 주택 적립금 납부율을 곱한 것이다.
직장이 종업원을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 근로자의 전년도 월 평균 임금에 단위가 납부한 주택 적립금의 비율을 곱한 것이다.
제 17 조
신입 사원은 입사한 두 번째 달부터 주택 적립금을 납부하고, 월 납부액은 직원 본인 임금에 직원 주택 적립금 분담금 비율을 곱한 것이다.
직장에서 새로 전입한 근로자는 근로자의 임금 지급일로부터 주택 적립금을 납부해야 하며, 월 납부액은 직공 본인의 월급에 직공 주택 적립금 분담금 비율을 곱해야 한다.
Xi' an 2 스위트 선순위 기금 대출 정책은 무엇입니까?
적립금 잔액이 비교적 좋은 친구에게 집을 사는 것은 매우 좋은 선택 중 하나이다. 그러나 기존 부동산의 경우 적립금 대출로 집을 사는 것은 여전히 차이가 있다. 그럼, xian 의 2 단 적립금 대출 정책은 어떤가요? 오늘 변쇼는 너와 적립금에 대해 이야기할 것이다.
첫째, Xi 2 스위트 선순위 기금 대출 정책
Xian 에서는 선순위 기금 대출로 두 개의 스위트 룸을 구입하고 첫 번째 스위트 대출은 정산해야합니다. 첫 번째 스위트룸이 주택 구입 대출을 청산하지 않았다면 적립금을 사용하는 것은 불가능하다. 건축 면적이 144_ 이하인 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 144_ 이상 건축면적 계약금 비율은 30% 이상이다.
둘째, 선순위 기금 사용시주의 사항
1. 미혼부부는 공동 적립금 대출을 신청할 수 없다.
일반적으로 부부는 공동 적립금 대출을 신청하여 집을 살 수 있다. 그러나 미혼부부가 동시에 적립금 대출을 신청하는 것은 허용되지 않는다. 적립금 대출은 가족 단위의 대출이기 때문에 배우자, 부모, 자녀만 주 대출자와 함께 대출에 참여할 수 있기 때문이다.
2. 선순위 기금을 인출하여 집세를 내는 데는 제한이 있다.
현재 주택 적립금을 인출하여 집세를 지불할 수 있지만, 인출액은 집세액보다 클 수 없다. 예를 들어, 일부 지역에서는 주택 적립금이 월 최대 1500 위안을 초과하지 않습니다.
불량 징신은 선순위 기금 대출에 영향을 미칩니다.
실생활에서, 불량한 개인의 징표는 은행에 의해 거절당할 것이다. 따라서 좋은 개인 징신은 적립금 대출을 받기 위한 전제 조건이다. 만약 당신의 징표가 매우 나쁘다면, 주택 적립금 관리센터는 서명을 거부할 수 있습니다.
문장 요약: Xi 2 스위트 적립금 대출 정책의 전체 내용입니다. 선순위 기금 대출을 사용하여 집을 사기 위해서는 선순위 기금 정책에 항상 관심을 기울이고 좋은 신용 기록을 유지해야합니다.
Xi 선순위 기금 대출 정책 2022
완전한 민사행위 능력을 갖춘 근로자는 주택 적립금 12 개월 이상 지속적으로 납부하며, 구매, 건설, 개조, 개축 시 자신의 일반 주택을 정비할 때 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 오프사이트에서 주택 적립금을 납부하고 현재 예금지에서 불만족 12 개월을 납부하는 경우, 원기예금지 주택적립금 관리센터에서 발급한 보증금 증명서에 따라 예금 시간을 계산할 수 있다. 법적 근거:' Xi 주택 적립금 대출 시행 세칙' 제 1 조는 개인 주택 적립금 대출 (이하 적립금 대출) 업무 관리를 규제하고 적립금 대출의 건강하고 질서 있는 발전을 촉진한다. 조례' 와' Xi 주택적립금 관리 조례' 에 따르면 본 시의 주택적립금 관리 실제와 결합해 이 세칙을 제정한다. 제 2 조 개인 주택 적립금 대출은 정상적인 주택 적립금을 납부하는 직공들이 발행, 건설, 개조, 개축, 자체 일반 주택을 정비하는 정책적 주택 대출이다. 직공이 구입한 자택 일반 주택은 일반 상품 주택, 경제 적용 주택, 모금 주택 등을 포함한다. 제 4 조 주택적립금 금융업무를 맡도록 위탁된 상업은행 (이하 위탁은행) 은 Xi 주택적립금 관리위원회가 관련 규정에 따라 지정한다. 이 센터는 적립금 대출의 채권자로서 상업은행에 대출자로서 대출자에게 주택 대출을 지급하도록 위탁했다. 제 5 조 선순위 기금 대출은 대출 보증 원칙을 시행한다.
Xi' an 선순위 기금 대출 조건 및 요구 사항은 무엇입니까?
"Xi 주택 적립금 대출 세칙" 제 7 조 근로자가 적립금 대출을 신청하는 것은 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
1, 유효한 신분증으로;
2, 안정적인 수입, 신용이 양호하고 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3. 주택을 구매하려면 법에 따라 주택을 구매하는 계약이나 합의가 있어야 한다. 신축, 개조 및 정밀 검사 주택에는 건설, 계획 및 토지 관리 부서에서 승인한 서류가 있어야 합니다. 중고 주택을 구입하려면 적립금 센터에서 인정한 평가 기관이 발행한 평가 보고서도 제공해야 합니다.
4. 주택 구입은 규정된 비율보다 낮지 않은 계약금을 이미 지불해야 한다. 주택 건설, 개조, 정비는 규정된 비율보다 낮지 않은 건설, 개조, 정비에 대한 계약금이나 자조 자금을 지불할 수 있다.
5. 적립금 센터와 수탁은행이 인정한 보증방식에 따라 담보하는 것에 동의합니다.
6. 선순위 기금 대출을 신청할 때 상환되지 않은 선순위 기금 대출 원금과이자가 없습니다.
7. 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 조건.
적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 재건, 자체 주택을 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부한 퇴직자가 지급한 모기지 대출을 의뢰한다. 규정에 따르면, 주택 적립금이 일정 연한 이상 (창사 12 개월 이상 등 도시에 따라 연한이 다름) 에 달하는 근로자는 자체 주택을 구매, 건설, 개조 또는 정비할 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다.
대출 조건은 다음과 같습니다. 단위 직원은 3 년 이상 노동 계약을 체결했습니다 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약을 체결). 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다.
신용장 조항
1. 주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있다. 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택적립금 제도에 참가하는 경우 주택적립금 개인 주택대출 신청도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 부부 측은 이미 주택 적립금 대출을 신청했으며, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방은 다시 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.
Xi 가 주택 적립금 대출을 내놓은 것은 이렇게 많다.