1. 먼저 부동산의 보조학교를 확인하세요.
당신은 건물의 학위를 이해하는 두 가지 경로가 있습니다. 하나는 부동산이 있는 지역 교육국 웹사이트에 접속해서 학군 지원 정보를 조회하는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언) 보통 3 월 중순에 구체적인 학군지도가 나옵니다. 두 번째는 직접 학교에 가서 상담하는 것이다.
2. 학위가 점유되었는지 확인해야 합니다.
두 가지 방법으로 결과를 알 수 있습니다. 하나는 차주에게 물어보는 것입니다. 두 번째는 학교에서 알아보는 것이다. "명문 학교의 학위는 줄곧 매우 긴장되어 있으며, 어떤 학교에서는 학위를 5 년에 한 번만 사용할 수 있다고 규정하고 있다.
3. 원래 주인의 계정이 제거되었습니까?
호적이 점유되었는지 확인하려면 집주인이 신분증과 부동산증을 가지고 공안국 호적 창구에 가서 처리해야 한다.
4. 아이가 입학하기 전 1-2 년 전에 집을 사세요.
"9 월에 개학하면 3 ~ 6 월에 집을 사기 시작하면 벽에 부딪힐 가능성이 높다.
구체적인 학위는 상담 학교를 요구한다.
집에 아이가 두 명 있거나 학군에 등록해야 하는 아이가 두 명 이상 있다면 학교의 관련 규정을 미리 알아야 한다.
학위를 사용한 후 문제를 다시 고려하십시오.
"학위의 관점에서만 고려한다면 총 가격이 낮은 작은 호형을 살 수 있고, 앞으로 임대료가 더 충만해질 것이다. 자생과 학위 두 가지를 고려한다면 동네가 좋고, 나이가 짧고, 잘 어울리는 새 집을 선택하는 것이 좋으며, 앞으로의 평가절상 공간이 더 크다.
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1. 이 지역의 학생 모집 정책을 이해할 필요가 있다. 이론적으로 100% 가 명문 학교에 입학한 곳은 없다. 명문 학군은 매년 미세 조정이 있다. 명문 학교에서 가능한 가까운 집을 살 수 있다면 보장이 더 커질 것이다. 보통 새집이 많을수록 적령 아동이 많아질수록 조정 가능성이 커진다.
2. 각 학교의 학위에 대한 특별규정을 미리 이해합니다. 학교 인지도가 높을수록 학위가 긴장되고 학교마다 규칙이 다르다.
3. 3 ~ 5 년 앞당겨 학위실을 사는 것이 가장 좋다. 적어도 1 년 앞당겨 학위를 신청할 것을 보장하는 것이 좋다.
등록 된 부동산은 "불완전한 부동산" 이되는 것을 피해야합니다. 부동산증의 모든 사람이 아이의 부모 외에 다른 사람이 있다면, 이런 부동산은 불완전한 부동산이다. 불완전 재산권이 유일한 재산권과 동가의 조건에 부합해야 업주 자녀가 대구초등학교에 입학할 수 있다.
5.' 가구일치' 는 보호자와 가장의 거처가 일치해야 한다고 규정하고 있다. 부모는 자신과 아이가 같은 호적을 가지고 있다고 당연하게 생각하지 마라. 보호자와 호적 가장은 반드시 같은 사람이어야 아이가 일괄적으로 태어날 수 있는 자격을 가질 수 있다.
6. 다양한 속성을 갖는다고 해서 학위를 선택할 수 있는 것은 아니다. 여러 채의 주택 가정의 아이들이 지역생인지 여부는 학군에 살고 있느냐에 달려 있다. 학부모들은 취학 전 조사에서 자신이 여러 채의 부동산을 가지고 있다고 쉽게 폭로하지 마라.
7. 중고 부동산을 살 때 원래 집주인이 학위를 차지하고 있다는 것을 꼭 알아야 한다. 학위실 구입을 피하지만 학위는 이미 점유되었다.
8. 구매자는 학군에 쓸 수는 없지만 입학할 수 없다는 이유로 계약을 해지할 수 없다. 주택 구입 계약서에' 초등학교 학구방' 이라고 적혀 있었는데도 학구방이 이미 접시를 한쪽으로 조정했다는 것을 알게 되었다. 만약 계약에서 이 문제에 대해 특별한 약속이 없다면 구매자는 이에 따라 계약을 해지할 수 없다. 계약서에 서명할 때 판매자가 일부러 숨기지 않았고 후속 위약 행위도 없었기 때문이다. 구매자의 목적이 순전히 학교를 위한 것이라면,' 정세 변경' 이라는 이유로 계약 해지를 요구할 수 있다. 이는 계약 이행 과정에서 변화가 발생해 계약 목적이 실현되지 못하고 변경을 요구하거나 계약을 해지할 수 있다는 뜻이다. 그러나, 이런 요청은 판사가 어느 정도의 자유재량권을 가지고 있어서, 그것이 결국 실현될 수 있다는 것을 확인할 수 없다.
-응?