1. 주택 대출을 신청할 때 대출자가 충분한 소득이나 좋은 신용 기록을 가지고 있다면 대출은 일반적으로 승인을 받기 쉽다. 그러나 차용인의 수입이 부족하거나 신용 기록이 좋지 않거나 계약금이 부족하면 대출 기관은 차용인에게 보증인을 찾아 집의 채무를 부담하도록 요구할 것이다. 흔히 볼 수 있는 담보보증인은 부모가 자녀 보증인, 배우자가 보증인, 형제가 보증인, 친구가 보증인이다.
2. 일반적으로 주택 구입 대출은 보증인이 필요하지 않지만, 주택 구입자 연령이 18 세 이하이거나 수입이 낮으면 보증인이 필요합니다. 일단 보증인이 되면, 대출자가 대출금을 상환할 수 없다면, 보증인은 약속대로 채무를 이행하거나 책임을 진다. 즉, 은행이 보증인을 찾아 나머지 대출금을 상환할 것이므로, 다른 사람의 보증인이 되기 전에 반드시 위험을 신중하게 고려해야 한다.
법적 근거:
공공 임대 주택 관리 방법
제 18 조 공공 임대 주택 임대 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않는다.
제 30 조 임대기간이 만료되면 임대인이 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 시 현급 인민정부 주택보장부에 신청해야 한다.
시 현급 인민정부 주택보장부는 해당 부서와 함께 지원자가 조건을 충족하는지 여부를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 자격을 갖춘 것으로, 재임대를 허용하고, 재임대 계약을 체결하다.
임차인이 규정에 따라 임대를 신청하지 않은 경우, 임대 기간이 만료될 때 공공 임대 주택을 환불해야 한다. 퇴보를 거부하면 공공 임대 주택 소유자나 그가 위탁한 운영 단위는 인민법원에 소송을 제기하여 임차인이 공공 임대 주택을 탈퇴할 것을 요구할 수 있다.