2. 공사 건설 품질 안전 위험: 일부 정부 부처는 현지 염세 주택의 자본 건설을 가속화하기 위해 설계 방안, 공사 건설, 공사 감독, 검사 품질, 건축 인테리어 재료 등 방면에서 모두 엄격하지 않아 주택 품질 안전 위험이 존재한다.
3. 자산 측면에는 아직 약점이 있다: 융자 건설 자산과 토지 취득 압력이 크다.
4. 현행 정책이 미비하다: 우리나라에서는 염세 주택의 건설과 응용이 전반적으로 연구 특색 문제를 포함하고 있다. 현행 정책, 제도, 보장 규모, 보장 방식 등이 포함된다. 따라서 실제 상황과 결합하여 지속적으로 개선되어야합니다.
5. 관련 법규가 완전하지 않다: 오늘날의 염세 주택 보장 전략은 모두 규범적인 문서로 발표되지만, 법규의 규제를 받지 않는다.
공셋집과 염세 주택의 차이점은 무엇입니까?
1, 다른 개념:
염세 주택: 정부는 임대료 보조금이나 실물 배세 방식으로 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공한다. 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 임대료는 실물분배와 임대료 감면을 보조한다.
공셋집, 즉 공셋집은 주택난자를 위한 과도적 해결책으로, 저소득층은 아니지만 주택난을 겪고 있는 사람들에게 주택 지원을 제공하기 위한 것이다. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유로 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 신규 취업한 직원에게 임대한다. 여기에는 갓 졸업한 대학생과 외지에서 도시로 이주한 집단이 포함된다. 공셋집은 계획이 합리적이고 완비된 장점이 있지만 실제 사용에도 호적, 임대료 등의 문제가 있다.
2. 다른 유통 형태:
염세 주택: 우선, 정부가 출자하여 건설한 후, 가난한 가정에 낮은 임대료를 제공할 것이다. 둘째, 정부는 사회 주택을 임대할 가난한 가정에 임대료 보조금을 제공할 것이다.
공셋집: 보통 정부가 집을 짓고 저렴한 임대료로 세입자에게 임대한다. 임대 만료 5 년 후, 자격을 갖춘 임차인은 종합비용으로 결정된 가격으로 구매할 수 있다. 구매 후 상속과 담보를 할 수 있으며 임대, 양도, 증여 또는 기타 시장 거래는 허용되지 않습니다. 특별한 이유로 양도가 필요한 경우 정부가 인수가격에 이자를 더하여 환매한 후 공셋집으로 사용한다.
3. 다른 신청자:
염세 주택: 주로 본 시의 도시 저소득 주택이 어려운 가정을 대상으로 한다. 발급 대상은 주로 저보험자와 일부 특정 보장 대상이다.
공셋집: 신청인은 지역과 호적 제한을 받지 않는다. 공셋집은 중저소득층, 이른바' 샌드위치 층' 을 대상으로 하며 대부분 지역제한을 받지 않는다.