법률 분석: 임대 주택에는 신분증이 필요합니다. 이것은 주로 세입자의 신분이 사실인지 확인하는 것이며, 세입자는 임대할 때도 집주인의 정체를 알고 속는 것을 피해야 한다. 임대 절차: 1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다. 2. 집주인은 세입자 신분증을 보고 계약서 첨부로 한 부 복사해 달라고 요청했다. 3. 임차인은 업주의 산권증, 업주의 신분증, 양증합을 검사해야 한다 (즉, 산권증의 재산권자와 신분증이 일치함). 계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않다면 차주의 위탁서가 필요하다. 5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대 (또는 전세) 에 동의해야 합니다. 6. 방을 예약할 때 업주가 계약금 지불을 요구하면 상술한 증명서도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 임대 계약 총액의 20% 를 초과하지 않는다.
법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치"
제 17 조 주택 임대 등록증에는 임대인의 이름, 임차인 이름, 유효한 신분증의 종류와 번호, 임대주택의 위치, 임대용도, 임대료액, 임대기한 등이 기재되어야 한다.
제 10 조 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 집 내력 구조를 무단으로 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조하거나, 다른 소유자와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.