2. 집안의 가구와 가구가 자신의 뜻에 부합하는지에 따라 달라진다. 결국, 임대료는 1 ~ 2 개월이 아니며 6 개월이 걸릴 수 있으므로 매우 중요하다고 느낍니다. 가전제품이 완비되어 인터넷으로 요리를 할 수 있는 것이 가장 좋다.
3. 집이 있는 동네 환경을 보면 쇼핑, 학교, 교통, 치안을 포함한다. 환경이 좋은 집은 너의 생활에 매우 편리하기 때문에, 의식주가 모두 좋다.
4. 집주인 본인에게 주의를 기울여야 합니다. 왜냐하면 결국 집을 사는 것이 아니라 집을 사는 것이기 때문입니다. 앞으로 건물 주인과 많은 접촉이 있을 것이고, 함께 지내는 과정은 결코 화목하지 않을 것이다. 집주인의 성질과 성격도 세를 내는지 안 내는지 결정했다. 셋집 같은 맹녀를 만나면 그만이다.
5. 이전에 이미 입주한 사람이 있다면 앞으로 자기 방을 공동 임대해야 할 사람이 어떻게 되는지 더 봐야 한다. 만약 그들이 보면' 자신의 요리' 가 아니라고 느낀다면, 한 번 더 찾는 것이 낫다. 결국, 같은 처마 밑에서, 그들은 나쁜 경험을 할 것이다.
첫째, 주의사항
1, 집주인은 너의 친구가 아니라 너의 적이라는 것을 명심해야 한다. 그/그녀가 너에게 선의의 미소를 지었다고 경계심을 늦추지 마라. 그/그녀는 지금 너에게 우호적이다, 단지 네가 그에게 이익을 가져다 줄 수 있기 때문이다. 집주인이 너에 대한 진실한 태도를 알고 싶다. 네가 체크아웃하고 이사를 나가면 나는 알게 될 것이다.
2. 친구나 지인의 집을 세내지 마세요. 친구 지인의 집을 빌리는 것은 처음엔 편할 수도 있지만 시간이 길어지면 감정에 영향을 줄 수 있다. 친구의 집을 빌릴 수는 있지만 친구의 집을 빌릴 수는 없다.
3. 계약서에 서명하기 전에 집주인에게 부동산증, 신분증, 필요한 경우 호적본 원본을 제공하여 사기를 방지하도록 요구해야 한다. 누군가가 곧 만료될 때 광고세를 내고 집주인이라고 자칭한다. 집세를 속인 후 그는 줄행랑을 쳤다. 보름 후, 진짜 집주인이 나타났다. 이때 속았던 사람은 울기만 했다. 흑심의 불법 중개가 비슷한 수법으로 사람을 속이는 경우도 있다. 만약 집이 중개를 통해 임대된다면, 그/그녀의 영업허가증을 기준으로 해야 한다.
4. 이사하기 전에 집의 시설, 가구, 가전제품 등을 점검해야 합니다. 집주인은 이 물건들이 온전하다는 것을 보장하기 위해 동행했다. 완전하지 않다면 계약서에 명시해야 한다. 계약서에서 가능한 한 상세히 설명하다. 번거로움을 두려워하지 마라. 지금 좀 번거롭다면 앞으로 많은 번거로움을 덜어줄 것이다.
5. 집주인과 반드시 장부를 분명히 계산해야 한다. 대범하게 굴지 말고 집주인에게 돈을 내라. 그/그녀는 너의 좋은 것을 받지 못한다. 입주하기 전에, 너는 누가 자연 소비 항목의 교체 비용을 지불해야 하는지 설명해야 한다. 예를 들어 형광등 등, 누가 돈을 내고 교체해 주는지는 사전에 설명해야 하므로 계약서에서 분명히 말하는 것이 가장 좋다. (존 F. 케네디, 돈명언)
6. 유료의 경우 3 압 1 또는 2 압 1 만 고려하며 3 압은 전혀 고려하지 않습니다. 세 번 1 을 내는 것은 처음으로 집세를 내는 것이고, 일회성 관계 3 개월과 1 개월 집세를 보증금으로 더하면 ***4 개월 집세입니다. 나머지는 등등. 일회성 지불이 적을수록 좋다.
7. 입주 후 새로운 시설을 추가하면 (예: 집주인의 이름으로 사비로 ADSL 을 설치하는 경우 (보통 전화는 집주인의 것이기 때문에 그의 이름을 사용해야 함), 이 물건이 스스로 돈을 낸 것임을 설명하는 서면 진술서가 있어야 한다. 그렇지 않으면 네가 이사를 가면, 그는 그 ADSL 의 설치비가 그가 낸 것이라고 말할지도 모른다. 만약 네가 당초에 서면 증거를 남기지 않았다면, 너는 그를 가지고 어쩔 수 없다.
8. 만약 경제가 허락한다면, 집주인의 원래 전화를 사용하지 말고 스스로 전화를 설치하라고 제안하면, 많은 번거로움을 줄일 수 있다. 건물 주인 자신의 전화는 그를 철수시키거나 멈추게 할 수 있다. 지금 새 핸드폰을 설치해도 비싸지 않아요. 이렇게 많은 번거로움을 덜어주기 위해서, 이 돈은 가치가 있다.
9. 이사갈 계획이라면 집주인이 백방으로 환불하지 않거나 보증금을 적게 환불할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 가능한 수법은 집주인이 처음에 너에게 열쇠 두 세트를 줬는데, 네가 잃어버리면 그에게 돌려주면, 그/그녀는 이를 이유로 보증금을 돌려주지 않을 수도 있다는 것이다. 그/그녀의 허름한 세탁기 탈수통이 갑자기 작동하지 않았다. 그/그녀는 수리비를 공제해야 할 것 같다. 이 단추는 끝났을 것이다. 비록 너의 예금은 세탁기 두 대를 살 수 있지만. 여러 가지 가능성이 있다. 어쨌든 집주인이 너의 결점을 들추어내지 못하게 하는 것이다.
10, 이사해도 물시계를 베껴야 한다. 그렇지 않으면 이사한 후 바로 이사할 사람이 있다. 그 달의 유틸리티 요금은 어떻습니까? 집주인은 아마 너의 머리에 계산해 너의 보증금에서 공제할 것이다.
1 1. 이사할 때 가지고 갈 수 없는 물건이 있을 것이다. 예를 들면 낡은 옷, 낡은 옷장, 적어도 병, 페트병은 남는다. 절대 집주인에게 맡기지 마라, 그/그녀는 영원히 너의 좋은 것을 기억하지 못할 것이다. 오히려 너를 도와 쓰레기를 치우는 것이라고 생각할 것이다. 너는 그 물건들을 아래층의 쓰레기 수집기에 보내야 한다. 그들은 반드시 너를 기억할 것이다. 쓰레기를 수거하지 않은 사람은 쓰레기통 옆에 두면 곧 누군가가 수거할 것이다. 이 세상에는 경제가 좋지 않은 사람들이 많다. 그들은 그런 것들이 필요하다.
법적 근거
도시 주택 임대 관리 방법
제 10 조 주택 임대 만료, 임대 계약 해지. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대 기간이 만료되기 3 개월 전에 제출해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 임대 계약을 갱신해야 합니다.
제 11 조 임대인이 임대 기한 내에 주택 소유권을 양도하는 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약의 규정을 계속 이행해야 한다. 임대인이 임대 기한 내에 사망하는 경우 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다.
주택 임차인이 임대 기간 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임차할 수 있다.