1. 리스 계약 만료 갱신 프로세스는 어떻게 됩니까? 민법 제 734 조 6868(202 1 1 유효) 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용한다. 임대인이 이의를 제기하지 않으면 원래 임대 계약은 여전히 유효하지만 임대 기간은 무기한이다. 임대 기간이 만료되면, 주택 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 임차권을 가지고 있다. 둘. 주택 임대 계약 요약 모델 임대인: _ _ _ _, 이하 갑측 임차인: _ _ _, 이하 을측, 중화인민공화국 및 관련 규정에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 합의를 거쳐 제 1 조. 갑은 호에 위치한 건물을 소유할 것이다. _ _ _ _ _ 거리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 연합, 입주 또는 다른 사람과의 교환 2. 임대 주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다. 3. 연체 임대료 _ _ 개월 또는 공백 _ _ 개월. 계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다. 제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한, 세금 및 세금 납부 방식. 갑, 을 쌍방은 월세를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑이 임대료를 받을 때 반드시 현급 이상 세무서나 재정부가 감독하는 임대증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없으면 을측은 임대료 지불을 거부할 수 있다. 갑을 쌍방은 규정된 세율과 기준에 따라 주택임대세를 납부하며, 납부방식은 다음과 같다: 1. 갑을 쌍방은 관련 세법과 읍 (90)34 호 문서에 규정된 비율에 따라 부담한다. 2. 쌍방이 모두 동의합니다. 제 4 조 임대 기간 동안 갑은 집을 수리하고 장식할 의무가 있다. 갑은 임대 주택과 설비를 정기적으로 점검하고 제때에 수리해야 하며, 누수 없음, 침수 없음, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측이 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다 .. 수리의 범위와 기준은 제 1 호 통지에 따라 집행된다. 도시 건설부 (87) 13. 갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 임대 주택의 수선은 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 다음과 같이 처리한다: 1. 규정 된 유지 보수 범위에 따라 a 국은 자금을 지원하고 건설을 조직합니다. 2. 갑측이 약속한 수리 범위와 프로젝트 내에서 을측은 수리 비용을 지불하고 시공을 조직합니다. 완공 후, 수리비용은 정식 송장분 _ _ _ _ 번으로 을측 미지급임대료에서 공제됩니다. 파티 b 는 유지 보수에 대한 책임을 져야합니다. 4. 쌍방이 모두 동의합니다. 을 측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 인테리어할 수 있지만 규모 범위 공예 재료는 공사 전에 갑 측의 승인을 받아야 한다. 인테리어 재료 및 비용의 처리 및 임대 만료 후의 소유권 문제에 대하여 쌍방은 재료 및 비용을 제 () 측이 부담하기로 합의했다. 소유권은 _ _ () 입니다. 제 5 조 임대 쌍방의 변경 1. 만약 갑이 법정 절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며, 별도의 합의가 필요하지 않습니다. 2. 갑측은 집을 팔기 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다. 3. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다. 제 6 조 계약 위반에 대한 책임: 1. 갑측이 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 합격한 주택을 전달하지 않은 것은 위안화의 배상 책임을 져야 한다. 2. 만약 어느 한쪽이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 못하면 위약측은 상대방에 대한 배상을 책임져야 한다. 3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 여전히 체불임대료를 지불하고, 갑에 따라 임대료% 의 위약금을 지불해야 한다. 4. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다. 5. 을측은 제멋대로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하고, 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 을측은 계약임대료의 _ _% 에 따라 갑측에 일일 위약금을 지급해야 한다. 6. 본 계약이 만료될 때, 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내에 계약임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면, 갑측은 여전히 계약 해지를 제기할 권리가 있다. 갑을 쌍방은 본 계약 비자 기관의 감독하에 상술한 위약 행위에 대해 경제적 클레임을 진행하기로 동의했다. 제 7 조 면제 조건 1. 불가항력적인 원인으로 가옥이 파손되거나 을측에 손해를 입힌다면 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다. 상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다. 제 8 조 분쟁 해결 방법 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택 임대 관리 기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 시공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 제 9 조 기타 약정사항 제 10 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충협정은 시 주택임대관리국의 비준을 거쳐 관련 부서에 신고한 후 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있다. 본 계약은 한 양식에 네 부씩 있는데, 그중 정본 2 부는 갑을 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있습니다. 한 양식에 두 부, 시 주택 관리국, 상공국에 제출하여 등록하다. 임대인: (도장) 임차인: (도장) 법정 대리인: (서명) 법정 대리인: (서명) 대리인: (서명) 대리인: (서명) 계약 유효 기간 임대 기간에 분쟁이 발생하면 가능한 한 빨리 변호사와 상담하여 자신의 손실을 줄이세요.