품질이 떨어지고 임차인의 소득이나 기타 권리를 손상시키는 사람은 마땅히 수리하고 원상회복해야 한다. 지금 계약이 어떤지 아세요? 여기서 부동산 임대 계약 정선을 나누어 드리니 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
부동산 임대 계약 선택 (선택 조항 1) 1. 갑은 자발적으로 물, 전기, 두루마리 문이 손상되지 않은 차고를 을측에 임대하여 사용하며, 임대 기간은-년이다.
이 집의 임대료는 인민폐 1 년이다.
3. 지불 방법: 1 년 임대료를 한 번에 지불하고 매년 한 달 앞당겨 연간 임대료를 지급한다.
4. 을측은 집을 인테리어할 때 국가' 주택건물 내부 인테리어 관리 방법' 과 본 동네 부동산 관리 관련 규정을 준수하겠다고 약속했다. 건물 구조의 안전, 사용 안전, 주변 주택 사용 및 공익에 영향을 미치는 행위는 없어야 합니다. 을측이 상술한 약속을 어기면, 그로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .....
5. 갑은 연내 임대료가 변하지 않을 것을 약속하고, 을측이 설치한 문과 창문은 철거하지 않고, 갑측이 커튼을 감아도 손상되지 않는다.
파티 b 는 오백 달러 보증금만 지불하면 됩니다. 계약이 만료되면 갑은 보증금을 무이자로 을측에 환불한다. 을 측이 중도에 임대하지 않으면 임대료는 환불되지 않는다.
7. 을측은 계약기간 내에 물, 전기, 재산비 및 모든 비용을 제때에 납부해야 합니다. 만약 제때에 지불하지 못하면, 이로 인한 모든 분쟁과 연체료는 을측이 부담한다. (계좌명:-
8. 어떤 상황에서도 을측은 보증금을 방세로 바꿀 수 없다.
9. 임대 기간 동안 갑은 을측의 정상적인 사용을 보장해야 하며, 을측이 임대한 차고를 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다.
10. 임대 기간 동안 갑측이 계약을 해지해야 할 경우 을측과 협의하여 해결할 수 있다. 사고 (철거 또는 기타 불가항력) 로 계약을 해지해야 할 경우 을측은 실제 체류 시간에 따라 지불할 수 있다.
1 1. 임대 만료 후 을측이 계속 사용해야 할 경우 한 달 전에 제출해야 하며, 갑측은 실제 상황에 따라 동등한 조건에서 우선적으로 사용할 수 있습니다.
12. 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 발효되며, 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 주택 임대 계약 선정 (선정 2) 임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
공인 담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
공인 담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 아래와 같은 조항에 도달하여 자본으로 준수하였다.
제 1 조 임대 주택의 위치, 면적, 기능 및 용도
1. 1 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 공장 또는 창고 (이하 임대물) 를 을측에 임대하여 사용할 것이다. 쌍방의 동의를 거쳐 임대주택의 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1 . 2 이 임대 주택의 기능은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 반드시 갑의 서면 동의를 얻어야 하며, 기능 변경에 필요한 모든 수속은 을측이 정부 관련 규정에 따라 신고하고, 기능 변경으로 인한 모든 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
1.3 임대 주택은 을측이 임대하고 관리한다 .....
제 2 조 임대 기간
2. 1 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2.2 임대 만료 전 _ _ _ 개월 제안. 갑의 동의를 거쳐 갑을 쌍방은 관련 임대 문제에 대해 임대 계약을 다시 체결할 것이다. 동등한 임대 조건 하에서 을 측은 우선권을 가지고 있다.
제 3 조 임대 면제 기간 및 임대 재산 인도
3. 1 리스의 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 리스 기간이 만료되는 다음날은 임대일, 임대일 이후입니다
3.2 본 임대 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ 일 이내에 갑은 임대 주택을 을측에 그대로 사용하고 을측은 그대로 임대 주택과 시설을 임대하기로 동의했다.
제 4 조 임대 비용
4. 1 임대 보증금
본 임대 계약의 임대 보증금은 첫 달 임대료의 _ _ _ 배, 즉 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _) 입니다.
4.2 임대료
임대료가 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은 (는) 연간 임대료 조정 일입니다.
4.3 재산 관리비
부동산 관리비는 매월 평방미터당 인민폐이다.
4.4 전원 공급 장치 용량 증용비
갑은 전력용량 증액 신청을 담당하고, 전력용량 증가에 필요한 모든 비용은 갑이 부담한다 .....
제 5 조 임대 비용 지불
5. 1 을측은 본 계약이 체결되기 전에 일부 임대보증금 인민폐를 갑에게 지불해야 하며, 임대보증금 잔액은 _ _ _ _ _ _ 이전에 갑에게 한 번에 지급해야 합니다.
임대기간이 만료된 후 을측이 갑측에 전세, 재산관리비 및 이번 임대행위로 인한 모든 비용을 지불하고 본 계약에서 약속한 임대주택을 갑에게 반납하는 등의 책임을 지고 _ _ _ _ 일 내에 갑은 무조건 을측에 임대보증금을 환불할 것이다 .....
5.2 을측은 매월 _ _ _ 일 또는 그 이전에 당월 임대료를 갑에게 지불해야 하며, 을측이 갑이 지정한 다음 계좌를 송금하거나 쌍방이 서면으로 약속한 기타 지불 방식으로 지불해야 한다.
갑은행: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계좌 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측이 제때에 임대료를 지불하지 않은 경우, 갑측에 연체료를 지불해야 하는데, 금액은 연체일수에 연체임대료 총액을 곱한 것이다.
5.3 을 측은 제 4.3 조의 규정에 따라 매월 _ _ _ 일 또는 그 이전에 갑 측에 부동산 관리비를 지불해야 한다. 연체된 부동산 관리비를 납부하는 경우 갑측에 연체료를 지불해야 하는데, 그 금액은 연체일수에 미납된 부동산 관리비 총액을 곱한 것이다.
5.4 본 계약이 발효된 후, 갑은 전력확장 신청을 시작하고, 전력확장 () 에 지불해야 할 비용은, 확장 () 을 포함하되 이에 국한되지 않고 을측이 부담한다. 을측은 갑이 관련 수속을 유치하는 동안 갑측에 관련 비용을 지불해야 한다.
제 6 조 임대물 양도
6. 1 임대 기간 동안 갑이 임대주택의 일부 또는 전부를 양도하는 경우 갑측은 양수인이 본 계약을 계속 이행할 것을 보증해야 합니다. 동등한 양도 조건 하에서 을측은 임대주택에 대해 우선 구매권을 가지고 있다.
제 7 조 특수 시설, 현장 유지 보수 및 유지 보수
7. 1 임대 기간 동안 을측은 임대 부동산 소유 시설의 독점 사용권을 누리고 있다. 을측은 임대 부동산 내 전용 시설에 대한 유지 관리 및 연심을 책임지고 본 계약이 종료될 때 전용 시설이 임대 부동산의 안정적인 운행 상태로 갑에게 반납되도록 해야 합니다. 갑측은 이에 대해 검사와 감독을 할 권리가 있다.
7.2 을 측은 임대 부동산의 액세서리를 올바르게 사용하고 유지 관리해야 하며, 가능한 모든 고장과 위험을 제때에 제거하여 가능한 모든 숨겨진 위험을 피해야 합니다.
7.3 임대 기간 동안 b 국은 임대물을 사랑해야합니다. 을측의 부적절한 사용으로 인해 임대물이 손상되면 을측은 수리를 책임지고 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
제 8 조 화재 안전
8. 1 임대 기간 동안 을측은' 중화인민공화국 소방조례' 와 _ _ _ _ _ _ _ _ _' 의 관련 제도를 엄격히 준수해야 하며, 갑측에 적극적으로 협조하여 소방 업무를 잘 해야 한다. 그렇지 않으면 그에 따른 모든 책임과 손실은 을측이 부담해야 한다 .....
8.2 을측은 관련 규정에 따라 임대 부동산 내에 소화기를 배치해야지 건물 안의 소방시설을 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
8.3 유지 보수 등의 문제로 인해 임대 부동산 내에서 1 급 임시 화재 작업 (용접, 풍용접 등 화염 작업 포함) 이 필요한 경우 소방 주관부의 승인을 받아야 합니다.
8.4 을측은 소방서의 관련 규정에 따라 임대주택의 소방안전을 전면적으로 책임져야 한다. 갑은 쌍방이 약속한 합리적인 시간 내에 임대주택의 소방안전을 점검할 권리가 있지만, 사전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 을측은 무리하게 거절하거나 동의를 연기해서는 안 된다.
제 9 조 보험 책임 (이 조의 작성은 요구되지 않는다)
임대 기간 동안 갑은 임대 재산에 대한 보험 구입을 책임지고 을측은 을측 재산 및 임대 부동산 내 기타 필요한 보험 (책임보험 포함) 을 구매할 책임이 있다. 갑을 쌍방이 상술한 보험을 구입하지 않았다면, 그로 인한 모든 배상과 책임은 갑을 쌍방이 각자 부담해야 한다.
제 10 조 재산 관리
10. 1 임대 기간이 만료되거나 계약이 조기 종료되면 을측은 만기 또는 조기 종료일에 임대물을 정리하고 이전을 완료하고 임대물을 갑측에 반납해야 한다. 을측이 임대물을 반납할 때 잡동사니를 치우지 않으면 갑측은 잡동사니로 인한 비용을 청산해야 한다.
10.2 을측은 임대주택을 사용할 때 중화인민공화국의 법률, 시 규정 및 갑측이 임대주택 부동산 관리에 관한 관련 규정을 준수해야 한다. 위반이 있으면 을 측은 상응하는 책임을 져야 한다. 을측이 상술한 규정을 위반하여 건물 주변의 다른 사용자의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우, 이로 인한 피해는 을측이 배상해야 한다 .....
제 11 조 장식 조건
11./KLOC-0
파티 a (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명) _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 위치: _ _ _ _ _ _
부동산 주택 임대 계약 선집 (선집 3) 임대인 (갑방) : _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 민법 및 기타 관련 법규의 규정에 따라 쌍방은 이 집을 임대하는 것에 대해 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 임대 주택
을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 임대했다
제 2 조 임대 기간
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지 무료 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년에 시작됩니다
제 3 조 임대료
본 계약의 임대료 지불 방법은 (1 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 첫 번째 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 지급됩니다
제 4 조 보증금
계약금은 쌍방이 약속한 사항에 속한다.
본 계약 체결일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 을 (를 갑은 그해 시장 임대료 총액의 2 ~ 5% 를 전체 시장의 상응하는 보증금으로 본 계약을 이행하는 담보로 삼을 것이다. 계약금의 인도, 보관, 추출 및 반환은 본 계약의 첨부 파일을 참조하십시오.
제 5 조 보험
갑이 보험에 가입하는 보험 범위는 _ _ _ _ _ _ _ _ * * 책임보험, 화재보험 및 _ _ _ _ 입니다.
파티 b 의 자기 보호 범위는 _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 6 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 법에 따라 치안, 소방, 위생, 전기 사용, 영업시간 등에 대한 각종 규칙과 제도를 제정하고 시행을 감독한다.
2. 각급 행정기관이 관련 규정을 위반한 을측에 대해 감독, 교육 및 시정을 하도록 협조하여 일방적으로 계약을 해지할 때까지 합니다.
3. 약속에 따라 을측에 장소 및 관련 부대시설과 경영조건을 제공하여 을측이 정상적으로 운영되도록 합니다 .....
4. 명확하게 동의하지 않는 한 을측은 을측의 정상적인 업무활동을 방해해서는 안 된다 .....
5. 시장은 상업화 관리를 실시하여 _ _ 상품품종의 계획과 통제, 기능영역의 구분, 상품등급의 위치, 상품경영의 관리, 품질관리를 포함한 시장의 전반적인 이미지를 유지하고 개선해야 한다. 서비스 품질 관리 마케팅 관리 이미지 디자인 시장 조사 홍보 조정; 분쟁 조정 인력 교육 _.
6. 관리 및 유지 보수 _ _ _ _ _ _ _ _ 건물 (공공 지역 및 임대 장소 포함) 을 포함한 시장 내 안전 예방 및 운영 시설의 건설 및 유지 관리를 담당하는 시장의 부동산을 관리합니다. 파티 b 의 장식을 검토하고 감독합니다. 물, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터, 에스컬레이터 등의 장비, 파이프, 회선, 시설 및 시스템 관리, 수리 및 유지 보수 청소 관리 치안 관리는 시장의 치안을 책임진다. 화재 관리 모든 종류의 통로, 도로, 주차장 안팎의 관리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
7. 전체 시장 광고 홍보를 잘해서 연간 광고비가 시장의 연간 총 임대료의% 이상이어야 한다.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 7 조 b 국의 권리와 의무
1. 갑이 계약서에 규정된 각종 의무를 이행하도록 감독할 권리가 있다.
2. 합법적인 경영 자격을 갖추어야 하며 공상행정관리부에서 승인한 경영 범위에 따라 경영해야 합니다.
3. 약속된 용도에 따라 경영활동을 전개하는데, 갑측은 각 규정제도와 소증표제도를 자각적으로 준수하고 갑측의 감독관리에 복종해야 한다 .....
4. 기한대로 임대료를 지불하고 경영으로 인한 모든 세금을 부담합니다.
시장의 모든 시설에주의를 기울이고 합리적으로 사용해야합니다. 수정이 필요하다면 먼저 갑의 동의를 구해야 하고, 손상을 초래한 사람은 복구나 배상 책임을 져야 한다.
6. 각급 행정관리부의 규정에 따라 공정하고 합리적이며 성실한 신용의 원칙에 따라 국익과 기타 경영자 및 소비자의 합법적 권익을 훼손해서는 안 되며 위법 경영으로 인한 모든 결과를 부담해야 한다.
7. 이 집을 제 3 자에게 양도하거나 다른 임차인과 교환하는 경우 먼저 갑측의 서면 동의를 구하고 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 하며, 영업허가증을 임대, 양도, 대여 또는 판매할 수 없습니다.
8. 을측은 갑의 요구에 따라 본인이나 기업의 서류자료를 제공해야 한다 .....
9. 을측이 임대한 집 밖의 건물 외관과 건물 내부에 광고를 발표할 권리는 갑측에 속하며, 갑의 동의 없이는 을측은 어떤 형태로도 광고를 발표할 수 없다.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 8 조 계약의 해지
다음 상황 중 하나인 갑은 본 계약을 해지할 권리가 있으며 을측은 _ _ _ _ 의 기준에 따라 위약금을 지불해야 합니다.
1, 불법경영으로 관련 행정부에서 영업면허를 해지하는 것을 포함한 합법적인 경영자격이 없습니다.
2. 약속한 용도에 따라 장소를 사용하지 않고 갑의 서면 통지를 받은 후에도 시정되지 않았습니다 .....
3, 가짜 및 겉만 번지르르한 상품의 현장 가공 및 판매의 사용.
4. 기타 위법활동을 누적 _ _ _ _ 회 이상 하거나 언론 매체에 노출되어 악영향을 끼친다.
5. 무단으로 장소를 제 3 자에게 임대, 양도 또는 빌려주거나, 다른 세입자와 장소를 교환한다.
6. 연체 _ _ _ _ _ 일 임대료가 지급되지 않았습니다.
7, 예금 계약의 관련 규정을 위반합니다.
8. 갑의 동의 없이 연속 _ _ _ _ _ 일 동안 경영 활동을 하지 않았다 .....
9. 갑이 법에 따라 제정한 규칙과 제도를 위반하여 줄거리가 심각하거나 갑의 관리에 복종하기를 거부한다.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
갑이나 을측은 자신의 이유로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 일 서면으로 상대방에게 통보하고, 협상을 거쳐 임대 수속을 처리하고, _ _ _ _ 기준에 따라 상대방에게 위약금을 지불하고, 기타 수속은 을측이 처리해야 한다
제 9 조 기타 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 약속대로 장소나 물, 전기 등 시장경영시설을 제공하지 않아 을측이 정상적으로 경영할 수 없게 된 경우, 상응하는 임대료를 줄여야 하고, 을측은 갑에게 계약을 계속 이행하거나 해지할 것을 요구할 권리가 있으며, 갑측에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
2. 만약 갑측이 약속대로 보험에 가입하지 않아 을측이 상응하는 손실에 대한 배상을 받을 수 없다면 갑측은 배상 책임을 져야 한다.
3. 을측이 약속대로 임대료를 지불하지 못하면 매일 갑측에 임대료 지연의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 10 조 면책 조항
불가항력이나 기타 쌍방에 귀속될 수 없는 원인으로 인해 장소가 사용이나 임대에 적합하지 않을 경우, 갑측은 상응하는 임대료를 줄여야 한다.
장소는 회복할 수 없고, 본 계약은 자동으로 종료되고, 보증금 및 이자는 반환되며, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
제 11 조 임대 갱신
본 계약 갱신은 다음과 같은 _ _ _ _ _ 방식을 채택합니다.
1. 임대 만료 후 을측이 임대를 갱신하려는 경우 미리 _ _ _ _ _ 일 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 임대가 만료되기 전에 서면으로 회답하여 임대를 갱신하기로 동의하는지 여부를 통지해야 한다. 만약 갑이 임대를 갱신하기로 동의한다면, 쌍방은 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
만약 갑이 임대기간이 만료되기 전에 서면으로 회답을 하지 못한다면, 갑측이 무기한 임대를 갱신하기로 동의한 것으로 간주되며, 임대료 기준은 본 계약과 같다.
2. 임대 기간이 만료되었습니다. 예를 들어 을측이 위약 행위가 없는 경우, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있습니다. 을측이 임대를 갱신할 의향이 없다면, 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 을측이 위약하면 갑이 임대 갱신 여부를 결정한다.
제 12 조 임대 주택의 반환
임대기간이 만료되어 임대를 갱신하지 못하거나 본 계약이 해지로 조기 해지되는 경우 을측은 임대기간이 만료되거나 본 계약이 종료된 후 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑이 제공한 임대장소 및 보조시설을 양호하고 적절한 상태로 갑에게 반납해야 합니다. 을측이 약속대로 돌려주지 않으면, 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 을측이 부담합니다 .....
제 13 조 분쟁 해결 방법
본 계약 항목 하에서 발생한 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서의 조정을 신청하여 해결한다. 협상이나 조정이 불가능한 경우 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ 방법 (하나만 선택할 수 있음): _ _ _
1, 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재;
2. 법에 따라 _ _ _ _ _ _ _ 인민법원에 소송을 제기하다.
제 14 조 기타 합의 사항
임대 기간 동안 사이트 소유권이 변경되면 본 계약의 유효성은 영향을 받지 않습니다.
제 15 조
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 형식으로 체결되었습니다
제 16 조
본 계약의 내용에 대한 변경이나 보충은 서면으로 이루어져야 하며, 쌍방이 서명하고 X 장을 첨부해 본 계약과 동등한 법적 효력을 지닙니다.
갑측이 일방적으로 제정한 규제도 본 계약의 부속서이다. 규칙과 규정의 내용이 본 계약과 상충되는 경우, 본 계약이 우선하며, 국가법과 정책에 별도로 규정된 것은 제외한다.
당사자 a (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 주택 임대 계약 선정 (선정 4) 임대인 (갑) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 본 계약을 체결했다.
첫째, 집은
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 집을 임대한다
둘째, 주택 임대 기간 및 임대료
이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대갱신을 요구하면 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑에게 통지해야 한다. 갑의 동의를 거쳐 을측은 연세를 청산하는 동시에 임대 계약을 다시 체결하였다. 을측이 더 이상 집을 임대하지 않는다면, 미리 _ _ _ _ _ 개월 전에 갑에게 통지해야 한다.
셋째, 예금
본 계약의 이행을 보장하기 위해서 을측은 갑측에 인민폐 원화 보증금을 한 번에 지불해야 한다.
넷째, 지불 방법
본 계약 임대료는 연별로 지불하고, 지불 방식은 현금이며, 선불로 사용하겠습니다. 을 측은 갑 측에 연간 임대료 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 월 일
동사 (verb 의 약어) 관련 고려 사항
임대 기간 내에 발생한 물, 전기, 부동산, 난방, 천연가스, 케이블 시청료 등의 비용은 을측이 부담한다 .....
자동사 갑을 쌍방의 권리와 책임.
1. 계약 유효기간 동안 갑을 쌍방은 일방적으로 계약 이행을 종료할 권리가 없다. 이의가 있으면 쌍방이 협상하여 해결한다. 협상이 불가능하여 본 계약의 집행에 영향을 미치지 않는다 (본 조 제 4 항 제외).
2. 을측은 거주 기간 동안 주택 구조, 설비, 물품, 문과 창문의 완전성을 유지해야 한다. 파손이 있으면 계약이 만료되기 전에 원래 모습을 회복해야 하며, 이로 인한 비용은 을측이 부담해야 한다 .. 장비, 물품이 파손된 경우, 가격대로 배상합니다.
3. 임대 기간 동안 을측은 집을 깨끗하게 유지해야 하며 석탄을 연료로 사용해서는 안 된다. 안전의 각 방면은 모두 주의해야 한다. 만약 어떤 숨겨진 위험이나 그로 인한 결과가 있다면, 모두 을측이 부담해야 한다.
4. 임대 기간 동안 을측은 집을 다른 사람에게 전차하거나 전셋해서는 안 되며, 임대 용도를 변경하거나 집을 이용하여 위법범죄 활동을 해서는 안 되며, 주택 구조를 변경하거나 집을 훼손해서는 안 된다. 만약 상술한 상황이 발생하면, 갑측은 일방적으로 계약의 집행을 해지할 권리가 있으므로, 이에 따라 갑측에 초래된 손실은 을측이 배상 책임을 져야 합니다 .....
5. 불가항력적인 원인으로 임대주택 손상이나 시정건설 철거로 인한 피해가 발생할 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 따라서 계약을 해지할 때 임대료는 실제 사용 시간에 따라 계산됩니다.
6. 쌍방은 제때에 상대방의 전화번호 변경을 통지해야 한다.
일곱. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
여덟. 본 계약은 총 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 페이지/_ _ _ _ _ _ _ _ 페이지입니다
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: \
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부동산 주택 임대 계약 선집 (선집 5) 임대인 (이하 갑): _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _
A 와 b 양 당사자는 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
첫 번째 집의 기본 상황.
갑의 집 (이하 이 집이라고 함) 은 온주 하륙포에 위치하고 있다. _ _ _ _ 레이어에 있습니다.
제 2 조 주택 용도.
이 집은 세준다.
쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 마음대로 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간.
임대 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다.
제 4 조 임대료.
이 집의 월세는 인민폐 100 위안이다.
임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 임대 기준이 새 정책에 따라 조정됩니다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 방법.
을 측은 분기별로 갑 측에 임대료를 지불해야 한다.
제 6 조 주택 인도 기한.
갑은 본 계약이 발효된 날부터 을측에 이 집을 인도해야 한다.
제 7 조 당사자 a 의 주택 재산권에 대한 약속.
당사자 a 는 거래 시 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑은 그 집을 인도하기 전에 담보, 담보채무, 세금, 임대료를 완성해야 한다. 거래 후 상술한 미완이 있을 경우, 갑이 모든 책임을 지고, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제 8 조 수리 책임.
임대 기간 동안 갑측은 6 개월마다 주택과 부속 시설을 검사하고 수리해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다.
정상적인 주택 수리 비용은 당사자 a 가 부담합니다. 일상적인 주택 수리 비용은 을측이 부담한다 .....
을측의 관리와 사용 부실로 인한 주택 및 관련 설비의 손실과 수리 비용은 을측이 부담하고 손실을 배상한다.
임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 져야 하며, 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 임대 기간 관련 비용.
임대 기간 동안 다음 비용은 b 국이 지불합니다.
1. 유틸리티;
가스 청구서;
난방 비용;
재산 관리비;
제 10 조 주택 보증금
갑을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 갑측에 보증금으로 지불해야 한다.
제 11 조 임대 기간이 만료되었다.
1. 임대 만료 후 을측이 임대를 요구하면 갑측이 먼저 임대를 갱신할 것이다.
2. 임대기간이 만료된 후, 갑측이 더 이상 임대를 갱신하지 않겠다고 명확하게 밝히지 않은 것은 을측이 임대를 계속하는 것에 동의하는 것으로 간주된다.
3. 임대기간 내에 을측이 명시적으로 임대를 거부한다면, 한 달 전에 갑측에 통지해야 하고, 갑측은 을측이 이미 지불한 임대료와 보증금을 환불해야 한다 .....
제 12 조 위약 책임.
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하여 매년 상대방에게 3 개월의 임대료를 위약금으로 지불해야 한다.
제 13 조 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 14 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 15 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 16 조 기타 합의
(1) 임대인이 제공하는 항목은 다음과 같습니다.
(1) 침대 1 개, (2) 캐비닛 1 개, (3) 에어컨 1 개, (4) 온수기 1 개, (5) 책상 1 개, (6) 컴퓨터 책상 1 개.
(2) 물, 미터 상태:
(1) 물 표시: 도; (2) 전기 성능: 도; (3) 가스의 성능은 도이다.
제 17 조는 본 계약을 이행하는 데 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 갑을 쌍방은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 18 조 본 계약은 갑을 쌍방이 서명한 날부터 효력을 발휘하며, 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 효력을 가지고 있으며, 중개측은 한 부를 남겨 두었다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _
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