첫째, 부동산증 없이 농촌 집을 어떻게 빌릴 수 있습니까?
1. 농촌에서 집을 매매할 때 모두 모기지, 토지권증 등에 서명하는 것에 동의합니다. 두 가지 주요 상황이 있다: 당신이나 당신의 집이 마을 호구라면 문제없다. 만약 당신이 지역 호적이 아니라면, 약간의 위험이 있을 수 있지만, 반드시 그런 것은 아닙니다. 주로 너의 집을 파는 사람을 본다. 집을 파는 사람이 후회한다면, 그는 현재의 시장가격에 따라 너의 차액을 보상할 것이다.
2. 농촌의 주택 매매도 마찬가지다. 임대차도 마찬가지다. 쌍방이 합의만 하면 그에 따라 임대할 수 있는데, 이는 법률의 보호를 받고 사람들의 인정을 받아야 한다.
3. 농촌에서 임대하면, 당신이 임대한 집에 토지증과 협의가 있으면 됩니다. 왜냐하면 농촌의 집은 대부분 부동산증이 없고 집단토지에 속하기 때문입니다. 물론, 당신도 부동산증을 처리하도록 선택할 수 있습니다.
농촌 주택택지 부동산증 처리 과정은 간단하며, 일반적으로 직원의 지시에 따라 처리하면 된다. 이 부동산증은 당신 집 소유자의 증명서일 뿐만 아니라 철거할 때도 보상에 영향을 주지 않기 때문에 농촌 주택주택기지증을 반드시 처리해야 한다는 점을 상기시켜야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언)
둘째, 부동산증이 없는 농촌주택이 체결한 임대 계약이 유효합니까?
임대주택이 주택권증을 취득하지 못했다는 이유로 임대계약이 무효라는 확인을 요청해 인민법원은 지지하지 않는다. 단, 합법적인 건설 수속을 취득하지 않으면 산권증을 얻을 수 없는 경우는 제외된다.
임대인은 소유권 증명서를 받지 않고 주택 사용권을 취득했다. 임대인은 관련 주택에 대한 권리가 있는지 여부에 대해 임차인이 계약대로 임대비를 지불해야 하는 의무에는 영향을 주지 않는다. 임대인이 임차인에게 계약대로 임대료를 지불하라는 주장에는 사실과 법적 근거가 있다.