상가 임대시 주의사항
1. 우선,' 문방임대계약' 은 쌍방이 서명하고 도장을 찍어야 한다. 임대 계약은 앞으로 쌍방의 권리 의무를 확정하고 분쟁을 해결하는 중요한 문서이다.
2. 둘째, 쌍방이 미리 임대료를 약속해야 하는데, 이것도 쌍방 임대의 가장 큰 관심사이며, 대충대충 너그럽게 대해야 한다. 다시 한 번, 합리적인 보증금을 약속할 수 있으며, 주로 임차인이 부담해야 할 비용을 상쇄하는 데 사용됩니다. 상가가 적응한 전기, 물, 부동산 관리비가 비교적 높기 때문에 보증금을 적당히 설치해 이 같은 비용을 상쇄하기에 부족하지 않도록 하는 것이 좋습니다. 보증금은 비용을 충당하기에 충분하지 않습니다. 임대인은 임차인에게 일정 기간 내에 보충해 달라고 요구할 수 있습니다. 그렇지 않으면 임차인이 위약 책임을 지게 됩니다.
3. 또한, 임대료 면제 장식 기간은 종종 문방임대 계약서에 나타나는데, 주로 임차인이 집을 낸 후 인테리어를 해야 하기 때문에 실제로 영업할 수 없기 때문이다. 이런 상황에서 쌍방의 협의를 거쳐 임대측은 인테리어 기간 동안 임차인에게 임대료를 받지 않기로 동의했다. 그러나 일반적으로 집세, 수력 등의 비용은 평소대로 납부한다.
4. 상가 임대에서 임대면제 인테리어 기간은 종종 계약서에 나타나는데, 주로 임차인이 집을 제출한 후 인테리어를 해야 하기 때문에 실제 사무실이나 영업을 할 수 없기 때문이다. 이 경우, 임대인은 인테리어 기간 동안 임차인에게 임대료를 받지 않기로 동의했다. 그러나' 임대료 면제 인테리어 기간' 이라는 개념은 법적으로 명확한 규정이 없다. 따라서 임대 계약을 체결할 때, 반드시 임대 인테리어 기간의 시작 및 종료 시간을 명확히 약속하고, 지불한 구체적인 비용을 면제해야 한다. 일반적으로 집세만 면제되고, 주택의 실제 사용으로 인한 유틸리티 요금은 계약대로 부담해야 한다.