정말 이런 점포 장사를 하고 싶다면, 보험을 비교하는 방법은 먼저 상황을 충분히 이해하고 하는 것이다. 상황을 이해하는 정도에서, 자신이 여기서 묻는 모든 일반적인 질문을 마음속으로 알고 있으니, 다른 사람이 너에게 답을 줄 필요가 없다. 그때가 되면 네가 가게를 열 때 기회가 많이 무르익었다.
상황을 이해하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 시장에 직접 가서 알아보거나 비슷한 가게에 가서 아르바이트를 할 수 있습니다.
우리 가게는 개업한 지 일 년이 되었다. 이제 나는이 이유를 만났다. 손실은 크지 않지만 어려움은 적지 않다. 1 년 후에 내가 이사하거나 도산할 가능성이 높다. 나는 자세히 말하지 않을 것이다. 여기서, 제가 이 일을 한 후에 제 생각을 말씀드리겠습니다.
1: 가급적 가게 주인과 점포를 계약하고 제 3 자는 하지 마세요. 허허, 많은 친구들이 이것이 가장 기본적인 문제라고 말할지도 모른다. 그러나 실제로 많은 점포들이 전체적으로 임대되거나 제 3 자에 의해 개발되었다.
2. 만약 당신이 제 3 자와 협력할 수 없다면, 상대방이 사적인 경우 (내가 지금 만나는 것은 사적인 것), 처음부터 가능한 한 많은 돈 (즉 양도비) 을 내고 사용권을 직접 양도할 수 있도록 하면, 당신은 직접 업주를 대면하고 업주와 계약을 체결할 수 있습니다. 만약 그가 양도를 거부한다면, 전셋만 하면, 그가 네가 그의 손에 있는 모든 기한을 다 서명하게 하지 않을 것이다. (예를 들어, 그가 업주와 3 년을 계약하면, 그는 너와 일 년에 한 번 혹은 반년에 한 번만 계약을 한다. 그의 목적은 계약이 만료될 때마다 너의 집세를 올리는 것이다. ) 이때, 만약 당신이 단지 사업을 배우고 싶다면, 연습을 하고 싶다면, 특히 인테리어에 너무 많이 투자하지 말 것을 건의합니다. (이것은 당연히 당신에게 일깨울 필요가 없습니다. ㅋㅋㅋ, 당신이 이 가게를 하지 않으면 당신의 인테리어는 양도를 통해 비용을 보충할 수 없기 때문입니다.), 당신의 계약기간을 완료하고, 직접 떠나십시오.
지속 가능한 발전을 원한다면 이곳을 포기하는 것이 좋습니다. 전셋이기 때문에 당신의 계약 기간 동안 업주가 바뀌면 당신에게 영향을 주지 않습니다. 하지만 당신의 계약이 만료된 후, 주인이 바뀌면, 당신은 매우 수동적일 것입니다. (주인이 당신과 계약을 하지 않았습니다. 제 3 자가 동의하면, 그는 당신의 생사를 신경쓰지 않습니다.) 제 3 자가 여러 가지 이유로 소유주의 변경에 동의할 수 있기 때문이다. 예를 들어 주인이 자신의 가게를 회수하거나 소유주가 자신의 세입자를 가지고 있기 때문이다. 내가 지금 만난 것은 제 3 자 계약주가 그가 3 년 계약이 아직 도착하지 않았을 때 미리 자신의 사용을 회수하기로 약속한 것이다. 나는 그와 1 년에 한 번 서명했지만, 내가 계약서에 서명하기 전에 나는 그가 이미 업주와 3 년 계약을 맺었다는 것을 알고, 나는 서명했다. 이 경우, 또는 당신은 소유자의 불합리한 높은 임대료에 동의합니다! 아니면 인테리어의 손실, 인기의 손실 등을 가지고 떠날 수 있습니다!
3: 계약서에 서명할 때 임대 기간이 길수록 좋습니다! ! 만약 당신이 이 직위에 대해 자신감이 있다면, 몇 년 전에 집세를 많이 내더라도, 당연히 적당할 것입니다! 그리고 계약에서 각 계약 기간의 임대료가 얼마인지 가능한 한 명확하게 설명할 필요가 있다. 임대료가 고정되어 있다면 위약 배상에 동의해야 한다! 만약 업주가 죽어도 동의하지 않고, 계속 오르겠다고 고집한다면, 당신은 가능한 한 그와 최대 상승폭의 비율을 약속해야 합니다. 예를 들어 최대 상승폭이 10% 를 초과할 수 없고, 옆 점포의 임대료를 올릴 수 없다고 약속합니다. 있다면 이전 백분율로 계산하세요! 마찬가지로 위약금을 약속해야 한다! 물론, 차주도 바보가 아니다. 만약 그의 상점이 매우 인기가 있다면, 그는 보통 이 시리즈의 예약을 거절한다. 이때, 너 자신이 파악한 것에 달려 있다. 가능한 한' 시장에 따라 내년의 임대료를 정하라' 는 말만 쓰지 마세요. 같은 지역이기 때문에 소유주가 다르면 임대료도 다를 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시장명언) 만약 당신이 무정한 집세를 만난다면, 그는 고가가 시장이라고 주장합니다. 당신은 그와 경쟁할 수 없습니다. 왜냐하면 당신은 그 시간을 잃을 여유가 없기 때문입니다! 지금 내 옆에 가게 주인 세 명이 지불하는 집세는 작년의 두 배이다! 그들이 계약서에 서명할 때' 시장을 따라가라' 는 서명을 했기 때문에, 그 결과 업주들은 최적 섹터에 따라 세를 올려야 한다.)
4. 대리개발회사와 교제한 적이 없어서 경험이 있는 친구에게 이 방면의 건의를 부탁하고 싶습니다. 대중도시의 친구들은 분명히 더 많은 기회를 만날 것이다.
다음은 자영업자 등록과 관련된 내용이다
(a) 법 집행의 내용과 기한
"도시와 농촌 자영업자 등록관리 잠행조례" 등 법률, 규정, 규정에 따라 각종 자영업자는 등록을 해야 하고, 수속이 완비되고, 증명서가 완비되어 법정조건에 부합되는 경우, 접수일로부터 다음 시한 내에 처리해야 한다.
1, 이름 사전 등록, 근무일 3 일;
2. 자영업자 개업, 변경 또는 등록 취소는 15 일 (영업일 기준) 이 필요합니다.
(b) 제출해야하는 서류 등록
1. 자영업자 이름 사전 등록을 신청할 때 제출해야 할 서류, 증명서
(1) 신청자의 신분증 또는 신청자가 위탁한 관련 증명서
(2) 자영업자 이름 사전 등록 신청서;
(3) 법률, 규정 및 정책에 필요한 기타 서류 및 서류.
2. 자영업자 공상등록을 신청할 때 제출해야 할 서류, 증명서:
(1) 신청자가 서명한 "자영업자 등록신청서" ("자영업자 신청신고서 작성");
(2) 종업원 증명서 (본 시 인원 경영은 호적본과 신분증, 퇴직 및 기타 실업자에 대한 관련 증명서 포함) 를 제출해야 한다.
명나라; 외성 시 인원은 반드시 본인의 신분증, 베이징시 임시거주증, 취업증, 경내 업무증명서 및 중학교 이상 학력증명서를 제출해야 합니다.
가임기 여성도 가족 계획 증명서를 제출해야합니다.
(3) 사업장 증명서;
(4) 개인 파트너십의 파트너십 계약;
(5) 가족 사업 가족 구성원 관계 증명;
(6) 이름 사전 승인 통지;
(7) 법률, 규정 및 정책 요구 사항과 관련된 특별 증명서.
3. 자영업자 등록 내용 변경 신청시 제출해야 할 서류, 증명서:
(1) 개인 책임자가 서명한 변경 등록 신청서 ("자영업자 변경 신청서 등록 양식 작성")
(2) 다음과 같이 제출해야하는 기타 관련 서류 및 서류:
점포명을 변경하는 경우, 새로 사전 등록된 점포명을 제출하고, 경영주소를 변경하는 경우, 새로운 경영장소 증명서를 제출하고 경영을 변경해야 합니다.
범위 및 방식, 법률, 규정 및 정책과 관련된 경우 관련 특별 증명서를 제출해야 합니다.
(3) 취소 시 영업허가증 정과 사본을 반납해야 한다.
(4) 법률, 규정 및 정책에 필요한 기타 서류, 서류.
4. 자영업자가 휴업 등록을 신청할 때 제출해야 할 서류, 증명서:
(1) 개인 책임자가 서명한 휴업등록신청서 ('자영업자 휴업등록신고증명서표 작성');
(2) 영업허가증, 부본을 반납해야 합니다 (최대 기간은 6 개월).
(3) 법률, 규정 및 정책에 필요한 기타 서류 및 서류.
5. 자영업자 등록 취소 신청시 제출해야 할 서류, 증명서:
(1) 개인 책임자가 서명한 취소 등록 신청서 ("자영업자 신청 휴업 등록서 작성");
(2) 세무서에서 발행한 완세 증명서;
(3) 자영업자 영업허가증과 영업도장 원본 및 사본;
(4) 법률, 규정 및 정책에 필요한 기타 서류, 서류.
응, 네가 성공하기를 바란다 ~ 400 원을 넘지 않을 것이다 ~