보증금을 내고 세내지 않으면 어떡하지?
1, 보증금은 일반적으로 쌍방이 임대계약을 체결할 때 배달되며, 집주인은 일반적으로 임대인에게 보증금 명세서를 발행하기 때문에 보증금 인도 후 이미 법적 효력이 발생했다. 임대인이 보증금을 내지 않으면 임대계약은 무효로 간주되고 집주인은 임대인을 기소하여 보증금을 낼 수 없다.
2. 집주인은 자신의 이익을 보호하기 위해 일반적으로 계약에서 보증금 조항을 명확하게 약속하며, 임대인이 정해진 시간 내에 보증금을 지불하지 않으면 임대계약이 효력이 없거나 집주인이 임대계약을 해지할 권리가 있음을 명시하고 있다.
3. 임대인이 보증금을 내고 임대하고 싶지 않으면 집주인과 보증금 환불을 협상할 수 있다. 일반적으로 주택과 관련 시설, 가전제품이 손상되지 않는 한 집주인은 보증금을 환불해야 한다. 또한, 쌍방은 임대 계약을 체결할 때, 계약서에 임대 계약이 만료되는 평일 수를 명시해야 하며, 보증금은 환불해야 한다.
4. 계약한 임대계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 없는 경우 보증금은 임대주택의 선불로 처리되므로 임대인이 보증금을 내고 임대를 원하지 않을 경우 집주인은 반드시 보증금을 환불해야 한다.
5. 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 쌍방 임대관계가 제거된 날 또는 임대인이 관련 비용을 이전하고 인벤토리하고 납부한 날 임대보증금 전액을 임대인에게 반납해야 합니다.
6. 임대인이 계약상 관련 손실을 초래하지 않았다면 계약 해지 시 집주인은 보증금을 환불해야 한다. 전세보증금 환불 여부는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 관련 증거를 수집하고 법원에 소송을 제기할 수 있다.
7. 세입자는 반드시 자신의 예금증서를 잘 보관해야 한다. 잃어버리면 자신에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 또한, 임대계약을 체결할 때는 반드시 임대계약서에 언제 보증금을 환불할 수 있는지, 언제 보증금만 환불할 것인지, 보증금을 환불하지 않을 것인지 등을 명시해야 한다.
이상은 보증금을 내고 세내지 않으면 어떻게 해야 하는지에 대한 상세한 소개입니다. 임대를 필요로 하는 친구는 빌려 볼 수 있고, 임대할 때 자신의 합법적인 권익을 보호하는 방법을 배울 수 있다. 셋방을 할 때는 반드시 셋방 계약을 체결해야 한다. 계약이 만료되면 집주인에게 가서 너의 집 보증금을 돌려받는 것을 기억해라.