1. 리스 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용 및 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약으로 정의됩니다.
2. 임대 계약의 주요 내용 임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
임대 기간은 최대 20 년을 초과 할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
4. 임대 계약의 등록 기록 절차는 계약의 유효성에 영향을 미칩니다. 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약 효력에 영향을 미치지 않는다.
5. 임대 계약의 형태로, 임대 기간이 6 개월 이상인 경우, 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
임대인이 임대물을 인도 할 의무와 임대 부채. 임대인은 약속에 따라 임차인에게 임차인을 납품해야 하며, 임대 기간 동안 임차인을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
임차인은 계약에 따라 임차인을 사용할 의무가 있습니다. 임차인은 약속한 방식으로 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
8. 임차인은 약속대로 임차인의 면책 의무를 사용한다. 임차인은 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
9. 임대인은 계약에 따라 임대물을 사용할 책임이 없습니다. 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
10. 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
1 1. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 법적 결과 임대물을 수리해야 하는 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
법적 근거
민법
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.