집주인이 임대료와 보증금을 환불하지 않는 경우는 두 가지 경우에 따라 해결됩니다.
1. 임대 계약의 경우 계약 내용이 우선합니다.
2. 계약이 체결되지 않았거나 계약이 명시되지 않은 경우 일반적으로 시장 부도 원칙에 따라 처리됩니다.
1. 임차인이 일찍 퇴실하는 경우 집주인은 보증금과 임대료를 반환하지 않을 권리가 있으며 임차인은 집주인과 협상할 수도 있으며 집주인이 주도권을 갖습니다.
2. 집주인이 계약을 위반하여 집을 조기에 회수할 경우 집주인은 임대료와 보증금을 반환해야 하며, 특별한 상황에서 집주인이 환불을 거부할 경우에는 임차인에게 약정된 손해배상을 지불해야 합니다. 집주인이 고소당할 수 있습니다.
법적 근거
'중화인민공화국 민사소송법' 제120조: 고소장은 인민법원에 제출해야 하며, 접수 건수에 따라 접수해야 한다. 피고인 사본. 고소장을 작성하는 것이 정말로 어려운 경우에는 구두로 고소장을 제출할 수 있으며, 인민법원은 이를 기록하여 상대방에게 알립니다.