1. 다양한 채널을 통해 임차인을 식별합니다.
집주인은 주민등록번호나 임시 체류증번호를 통해 세입자 신분의 진실성을 규명해 향후 분쟁을 예방할 수 있다. 세입자의 신분을 확정하기 어렵기 때문에 앞으로 집주인의 이익을 보장하기가 어렵다.
2. 가정 용품의 상태를 점검합니다.
집을 빌리기 전에 집주인은 반드시 집안의 물품, 특히 귀중한 가전제품 (TV, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등) 을 상세히 점검해야 한다. 세입자와 함께 집 물품의 완전성을 점검하고, 앞으로 세입자와 물품 손상에 대한 분쟁을 피하고, 임대 계약서에 물품이 손상된 후 쌍방의 수리 분배를 명시하는 것이 가장 좋다.
임대료 및 기타 비용을 공유하십시오.
집주인은 중개회사나 제 3 자 대리인의 증명서가 있어야 관련 주택 임대 계약을 체결할 수 있어 자신과 타인에게 유리하다. 그러나 물, 전기, 가스 등 기타 비용은 반드시 명확하게 분담해야 한다. 예를 들면, 전부 한쪽이 부담하고, 집주인은 앞으로 집세 가격을 마음대로 올려서는 안 된다. 세입자의 불만을 일으키지 않도록 해야 한다.