임대한 집을 회수하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 집이 손상되지 않았는지 여부; 철거해야 할 장식이나 장식이 진행되었는지 여부; 불법 전세 여부 실내 시설이 손상되지 않았는지 여부 수력 발전 및 기타 비용이 정산되었는지 여부; 청소했는지 여부; 부동산 및 이웃과 미해결 문제가 있는지 여부.
2. 주택이나 시설이 파손된 것을 발견하면 주민과 배상을 협의해야 하지만, 정상손실과 비정상손실을 구별하고 상황에 따라 합리적인 배상요구를 제기해야 한다.
3. 또 한 가지 점은 네가 평소에 그다지 주의하지 않는 것이다. 침대판을 검사하고 돗자리를 들어 침대 받침과 침대판이 손상되지 않았는지 살펴보세요. 가장 중요한 것은 당신이 계약서에 어떻게 서명하는지, 계약금을 어떻게 받는지 보는 것입니다. 보증금 5,000 위안을 받으면 물건이 거의 나쁘지 않으면 돈을 공제할 필요가 없다. 예를 들어 전구 두 개를 나는 돈을 공제하지 않는다.
4. 부동산 회사와 부동산 계약을 체결하여 부동산 회사에 재산비를 납부하고 송장이나 도장 확인 영수증을 요청합니다.
집세가 만기가 되면 어떡하죠?
1. 임대인과 임차인이 주택 임대 계약을 재체결하다.
"도시 주택 임대 관리 방법" 제 10 조의 규정에 따르면 임대 기간이 만료되고 임대 계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대계약에 서명해야 합니다. 따라서 세입자가 임대를 갱신하고자 한다면 사전에 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 가능한 한 빨리 새 집을 찾아 발 디딜 곳이 없도록 해야 한다.
계약 만료 후 임대인은 임대 주택을 회수합니다.
계약이 만료된 후, 원래의 주택 임대 계약은 임대 기간이 만료되어 종결되었다. 만약 주택 임대 계약을 다시 체결하지 않는다면, 임대측은 집을 회수할 권리가 있다. "도시 사유주택관리조례" 제 20 조에 따르면 임대계약이 해지되면 임차인은 집을 임대인에게 반납해야 한다. 만료 임차인이 집을 찾을 수 없는 경우, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임대 기간을 연장하는 경우 임차인은 이사하기 전에 집 연체사용료를 납부해야 한다.
3. 갱신 임대
계약법' 제 236 조는 임대기간이 만료되고 임차인이 임대물을 계속 사용하고, 임대인이 이의를 제기하지 않고, 원래 임대계약은 계속 유효하지만, 임대기간은 불확실하다고 규정하고 있다. 계약이 만료된 후에도 임차인은 임대주택을 계속 사용했고, 집주인은 이의를 제기하지 않았으며, 원주택 임대 계약은 여전히 유효하다. 쌍방은 원래 계약에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행하지만 임대 기간은 무기한으로 바뀐다.
요약: 임대주택 회수에 관한 주의사항, 여기에 소개된 관련 내용은 무엇입니까? 위의 내용은 모두 주의를 기울일 수 있으니, 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 경솔하게 대해서는 안 된다. 더 많은 관련 지식을 알고 싶다면, 우리 제가에 관심을 가질 수 있다. Com 문의드려요.