1 .. 전세가 1000 의 보증금을 내고 임대하고 싶지 않으면 환불할 수 없습니다. 만약 당신이 세내기 전에 계약금을 내고 임대하지 않는다면, 실제로는 위약이고, 계약금은 환불되지 않습니다. 임차인이 보증금 유출을 피하기 위해 계속 임대를 하는 경우 집주인과 중개업자는 보증금을 반환하거나 임차인으로 삼아야 하며, 마음대로 억류해서는 안 된다. 돌려주지 않으면 세입자는 위약 소송을 제기할 권리가 있다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 586 조
당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
2. 전세보증금은 법적 효력이 있습니까?
1. 집주인과 세입자는 계약금, 보증금 또는 임대료를 계약하고, 계약금은 주택임대계약이 성립된 후 법적 효력이 발생한다. 임대 계약이 성립되지 않고 효력이 없다면, 임대 보증금은 법적 효력이 없다.
2. 서면 합의서에 서명하지 않았지만 실제로 계약금을 지불한 경우, 발급된 계약금 영수증은 법적 효력이 있으며 계약금 보증은 유효하다.