중화인민공화국 부가가치세법 및 관련 법규의 규정에 따르면 주택 임대에 대한 부가가치세는 소득세 전에 공제된 항목에 따라 계산해야 한다. 이 중 임대로 임대료 수입이 발생하는 세율은 5% 이다. 주택이 VAT 전문 회사 대리인의 관리비를 납부할 필요가 없고 주택 임대가 12 개월을 초과하는 경우 세율은 3% 에 적용됩니다. 그러나 주택 임대료와 부동산 서비스료를 명확하게 구분하지 않으면 이 부분의 부동산 서비스료도 임대료 금액에 따라 세금을 징수해야 한다는 점에 유의해야 한다. 또 임대인이 개인인 경우, 납세의무 이행을 보장하기 위해 개인소득세를 내야 하는지 확인해야 한다. 임대인의 경우 세금 부담을 줄이기 위해 적절한 세금 구조 설정, 주택 임대 합리적 수행, 공사 착수 등과 같은 합리적인 세금 계획 조치를 취할 수 있습니다. 세법을 준수하는 것도 불필요한 세수 위험을 피하는 중요한 방법이다. 예를 들어, 제때에 과세, 합리적인 비용 지출, 좋은 세금 기록 등을 납부한다.
임대 주택 부가가치세는 어떻게 납부를 신고합니까? 주택 임대 부가가치세 신고 납부는 정해진 기한 내에 현지 세무서에 관련 명세서를 제출하고 해당 세금을 납부해야 한다. 구체적인 납부 방식과 절차는 현지 세무서나 회계사무소에 문의할 수 있습니다.
임대인에게는 부가가치세율 및 관련 규정을 이해하고, 납세 의무에 관심을 기울이고, 세금 계획을 강화하고, 세법을 합리적으로 준수하는 것이 세금 준수도를 높이고, 세금 위험을 줄이는 효과적인 방법이다.
법적 근거:
중화인민공화국 부가가치세법' 제 38 조 납세자는 법률, 행정규정 및 세무서의 규정에 따라 섭세 회계증명서, 원시 증명서 및 기타 섭세 자료를 기록, 보존하고 규정된 기한에 따라 세무서에 납세신고서, 분배표 등을 제출해야 한다.