1. 신용도가 높은 합법적인 주택 중개기관을 선택하려는 경우 인터넷이나 공상행정관리부에서 선택한 중개기구의 등록상황과 신용상태를 조회해 해당 자질이 있는지 자세히 살펴보고 임차인 경험을 가진 사람을 통해 해당 중개기관에 대한 대중의 평가를 알 수 있다. 만약 믿을 수 있다면, 반드시 예금 영수증을 받아서 공인이 회사와 일치하는지 확인해야 한다.
2. 사후에 적당하지 않다고 생각되면 보증금을 환불해야 합니다. 우선 너는 반드시 중개인과 소통하여 상황을 설명해야 한다. 각종 협박과 유혹, 각종 감언이설은 모두 괜찮다. 하지만 중개인은 보통 주머니 속의 돈을 꺼내기를 꺼린다. 여러 가지 핑계와 이유가 있다. 그러니 이때 자세를 취하고 나에게 주지 마세요. 어차피 누군가가 관리하니 중개업자에게 물러나지 않고 건설위원회에 가서 불만을 제기하라고 말해라. 베이징시 건설위의 불만 전화망을 찾을 수 있다.
현장에서 직접 불만을 제기하면 실패할 수 있습니다. 모두들 베이징 부동산 거래망에 가서 고소를 할 것이고, 고소는 구현건위로 보내질 것이며, 감히 받아들이지 않을 수 없다. 동시에 중개인이 수렴하여 돈을 돌려줄 것이다.
4. 중개인의 무책임한 발언을 경솔하게 믿지 말고 반드시 주택 환경을 답사해야 한다.
5. 임대한 집이 집주인과 계약하고 집주인과 직접 임대 관계가 있다는 것을 알아야 한다. 또는 중개업자와 주택 임대 계약을 체결하는 것은 집주인과 직접적인 관계가 없다.
6. 계약서에 서명할 때 부동산증 사본과 부동산증에 이름이 있는 사람의 신분증 사본 또는 위임장을 확인합니다. 가장 중요한 것은 중개 회사가 원래 집주인과' 주택 임대 대리 계약' 을 체결했는지, 계약서에 원래 집주인이 중개업자에게 주택 임대 수속을 허용하고 임대료를 받는 조항이 있는지 유의해야 한다. 중개업자가 집을 임대했을 뿐, 원래 집주인에게 프리미엄을 내고 전세를 내야 한다고 말하지 않았기 때문이다. 일단 원래 집주인이 집이 그가 사전에 알지 못한 상태에서 전셋되었다는 것을 알게 되면, 그는 반드시 회수를 요구할 것이다. 이렇게 되면 소비자와 중개업자가 체결한 임대계약은 무효가 되고 소비자는 먼저 이사한 뒤 중개업자의 책임을 추궁할 수밖에 없다.
7. 만약 쌍방이 계약금에 대해 약속이 있다면,' 계약금' 으로 오인하지 않도록 주의하세요. 양자의 법적 의미는 완전히 다르며, 보증금은 특정한 법적 의미를 가지고 있다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 반환할 수 없고, 계약금을 받은 쪽이 위약하면 반드시 두 배로 돌려주어야 한다.