전세방을 미리 보증금을 내는 것이 합리적입니까?

쌍방이 협의하여 합의에 도달하여 계약금을 미리 지불하는 것은 합리적이다. 주택 임대는 일종의 민사 법률 행위이다. 쌍방은 임대 계약을 체결하고, 계약에는 쌍방의 권리와 의무가 규정되어 있으며, 권리와 의무의 실제 이행도 당사자의 약속을 기준으로 한다.

법적 근거

민법전' 제 148 조: 당사자가 사기 수단으로 실제 뜻에 어긋나는 민사법률 행위를 실시한 경우 사기측은 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다. 제 471 조 당사자는 제안, 약속 또는 기타 방식으로 계약을 체결할 수 있다. 제 472 조 제안은 다른 사람과 계약을 맺는다는 뜻으로, (1) 내용이 구체적으로 결정되어야 한다는 뜻이다. (2) 청약자는 그가 이미 청약을 수락했다는 것을 보여줌으로써 의미심장하게 표현된 구속이다. 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.