1. 외세, 계약이 만료되지 않아 집주인이 이사를 시켰는데, 우리는 계약해지를 협의하고 집주인에게 임대 철회를 요구하며 관련 손실을 배상할 수 있다. 협상이 실패하면, 우리는 소송을 제기하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
2. 만약 집주인이 집을 다른 사람에게 매각한다는 이유로 임차인에게 이사를 요구하면, 우리나라 법률에 따르면 매각은 임대를 위반하지 않고, 집주인은 집을 판매하는 것은 유효하지만 임대 계약은 계속 유효하다. 그리고 임차인으로서 동등한 조건 하에서도 우선 구매권을 누릴 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.