(1), 임대에서 징수한 부동산세는 주택 임대에서 얻은 임대료 수입을 기준으로 세금을 계산합니다.
(2), 부동산세는 비례세율을 채택하고, 부동산 임대료 수입에 따라 징수하는 세율은 12% 이다.
(3), 개인이 시장가격에 따라 임대한 주민주택에 거주하는 경우 4% 세율로 부동산세를 잠시 감면한다. 중고 부동산세 계산 방법, 임대부동산세 계산 방법, 주택부동산세 계산 방법의 예: 한 기업의 한 부동산은 원래 6 만 원, 알려진 부동산세 세율은 1.2%, 현지에서 규정한 부동산세 공제 비율은 3%, 그 부동산년도에 납부해야 할 부동산세 세액은 원입니까? 해결: 가격에서 징수한 부동산세는 부동산 잔여액을 기준으로 하고, 응수부동산세 =6×(1-3%)×1.2%=54 (위안) 입니다. < P > 부동산세계 주민부동산세, 농촌부동산세, 토지사용세 계산의 예: 왕씨는 단층집을 소유하고 있으며, ***16 칸 중 개인이 식당을 개업하는 데 쓰이는 7 칸 (주택은 원래 2 만원) 이다. 왕씨는 28 년 1 월 1 일 이 씨에게 4 개의 전전을 주고, 전전 가격 수입 12 만원을 받고, 나머지 5 칸을 모 회사에 임대하고, 매달 임대료 1 만원을 청구했다. 이 지역은 부동산의 원래 값에 따라 한 번에 2% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 세금을 계산하도록 규정하고 있으며, 왕씨는 28 년 부동산세를 위안으로 부담해야 한다고 규정하고 있습니까? 해결:
(1) 식당을 개업하는 부동산세 =2×(1-2%)×1.2%=.192 (만원);
(2) 주택재산권 출전, 상속인은 납세자, 왕씨는 출전인으로서 부동산세를 납부할 필요가 없다.
(3) 임대 주택은 부동산세 =1×12×12%=1.44 (만원);
(4) 세 가지 합계, 과세 재산세 =.192+1.44=1.632 (만원). < P > 부동산세, 부동산세, 납세자, 부동산재산권은 국가가 소유하며 경영관리기관이 세금을 낸다. 부동산 재산권은 집단과 개인이 소유하며 집단 단위와 개인이 세금을 낸다. 부동산 재산권이 출전된 사람은 상속인이 세금을 낸다. 부동산 재산권 소유자, 상속인이 집 소재지에 없는 것은 부동산 관리인이나 이용인이 세금을 납부한다. 부동산 재산권이 확정되지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 것도. > > < P > 질문 2: 부동산세가 표준 부동산세를 어떻게 징수하느냐는 집을 과세 대상으로 하고, 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 재산소유자에게 징수하는 재산세다. (알버트 아인슈타인, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세) < P > 부동산세 징수 기준은
(1) 부동산 원값에서 한 번에 1%-3% 의 잔여액을 뺀 값에 따라 계산됩니다.
(2) 임대 징수 (즉, 부동산 임대) 는 부동산 임대 소득을 기준으로 세금을 계산합니다. 가격에서 1%-3% 의 구체적인 공제 폭은 주 자치구 직할시 인민 * * * 에 의해 결정된다. 저장성에서 규정한 구체적인 공제 폭은 3% 이다.
재산세 세율은 비례 세율을 사용합니다. 부동산 잔존 가치에 따라 연간 세율은 1.2% 입니다. 부동산 임대료 수입에 따라 징수한 연간 세율은 12% 이다. < P > 부동산세 과세 계산은 다음 두 가지 상황으로 나뉩니다. 계산은
(1) 부동산 원가를 기준으로 세금을 계산하는
과세 금액 = 부동산 원값 *(1-1% 또는 3%)* 세율 (1.2%)
(2) 입니다 현행 부동산세는 2 단계 이자 개세 이후 징수한 것으로, 1986 년 9 월 15 일 국무부는' 중화인민공화국 * * * 과 국부세 잠행조례' 를 공식 발표해 그해 1 월 1 일부터 시행했다.
1, 부동산세 납세 시간: < P > 1, 납세자는 기존 부동산을 생산경영에 사용하고 생산경영 달부터 부동산세를 납부한다.
2, 납세자는 스스로 집을 새로 짓고 생산경영에 사용하며, 건설된 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
3, 납세자가 건설업체에 위탁한 주택은 검수 수속을 밟은 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
4, 납세자가 신설 주택을 매입하고, 주택 인도 사용 후 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
5, 납세자가 예금실을 매입하고, 주택소유권 이전, 등록 변경 수속을 하고, 부동산권 등록기관이 주택소유권 증서를 발급한 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
6, 납세자 임대, 부동산 대출, 임대, 부동산 대출 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
7, 부동산 개발업체가 자체 사용, 임대, 본 기업이 건설한 분양 주택을 빌려주고, 주택 사용 또는 납품한 다음 달부터 부동산세를 납부한다. < P > 2. 납세기간 부동산세는 연별로 계산하고 할부로 납부하는 징수 방법을 실시한다. 구체적인 납세기간은 성 자치구 직할시 인민 * * * 이 규정하고 있다. < P > 3. 세금신고부동산세를 신고한 납세자는 조례의 관련 규정에 따라 세금 신고를 하고' 부동산세 납세신고서' 를 사실대로 작성해야 한다. < P > 4. 납세지와 징수기관 부동산세는 부동산 소재지에서 납부한다. 부동산이 같은 곳에 있지 않은 납세자에 대해서는 부동산의 소재지에 따라 각각 부동산이 있는 세무서에 납부해야 한다. < P > 부동산세 징수 기한은 주택상황과 결합해 현지 주택관리부나 세무부에 문의할 수 있다. < P > 참고:' 중화 인민 * * * 및 국부세 잠행조례' 제 7 조에 따라 부동산세는 연별로 징수하고 할부로 납부한다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민 * * * 이 규정하고 있다. 따라서 각 도시의 과세 시간은 일치하지 않는다. < P > 질문 4: 부동산세 징수 방법, 기준은 어떤 (1) 증서세. 주택단지 건축용적률이 1. 이상, 단일 건축면적이 14 평방미터 이하 (12 평방미터 기준 16.7%), 실제 거래가격이 같은 등급의 토지에 주택 평균 거래가격보다 1.2 배 이하 등 세 가지 조건에 부합하는 것은 일반주택으로 간주되어 주택거래가의 1.5% 를 징수하는 것으로 간주된다 반대로 3% 를 누릅니다.
(2) 도장세. 매매 쌍방은 각각 집값의 .5% 를 납부한다.
(3) 영업세. 구매기간이 2 년 이내인 주택에 납부해야 할 영업세는 거래가격 × 5% 입니다. 2 년 후 일반 주택은 영업세를 징수하지 않고, 고급 주택은 매매 차액 5% 의 영업세를 징수한다.
(4) 도시 건설세. 영업세의 7%
(5) 교육비 할증료. 영업세의 3%
(6) 개인 소득세. 일반 주택 2 년 이내: {분양소득-주택총액-(영업세+도시건설세+교육비 할증세+인화세)} × 2%; 2 년 이상 5 년 이하의 일반주택: (분양수입-구매총액-인화세) × 2%. 공채 판매: 5 년 이내 (분양수입-경제방 가격-토지양도금-합리적인 비용) × 2%, 그 중 경제방 가격 = 건축면적 ×4 원/평방 미터, 토지양도금 = 156 원/평방 미터 × 1% 5 년 이상 일반주택 무료. < P > 질문 5: 부동산세가 일회성 징수인지, 매년 부동산세를 징수하는지, 집을 과세 대상으로 하는지, 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 재산소유자에게 징수하는 재산세. -응? 법망을 찾아 제가 소개해 드리겠습니다. 도움이 되었으면 합니다. < P > 1, < P > 부동산세는 주 자치구 직할시 인민 * * * 에 의해 결정된 연별 분할 납부 징수 방법을 실시한다. < P > 부동산세 납세의무 발생 시간은
(1) 납세자가 새로 짓고, 증축하고, 재건한 주택으로, 완공 검수 다음 달부터 부동산세를 납부한다. 검수 없이 사용하는 것은 사용하는 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
(2) 납세자가 자건한 주택은 건설일 다음 달부터 부동산세를 징수한다.
(3) 납세자가 시공업체에 건설한 주택을 위탁해 검수 수속을 처리한 날로부터 다음 달부터 부동산세를 징수한다. 납세자가 수락 수속을 처리하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 신설주택에 대해서는 규정에 따라 부동산세를 징수해야 한다.
(4) 신설 상품주택을 매입하고, 주택 인도 사용 후 다음 달부터 부동산세를 부과한다.
(5) 재고실을 매입하고, 주택소유권 이전, 변경 등록 수속을 하고, 부동산소유권 등록기관이 주택소유권 증서를 발급한 다음 달부터 부동산세를 부과한다.
(6) 부동산 개발업체가 자체 사용, 임대, 본 기업이 건설한 분양 주택을 빌려주고, 주택 사용 또는 납품한 다음 달부터 부동산세를 부과한다. 부동산세는 연별로 징수하여 할부로 납부한다. < P > 2. 도시 부동산세의 세금은
1, 집값, 땅값에 따라 별도로 평가되고, 부동산세는 표준 집값을 기준으로 세금을 계산하고, 부동산세는 표준 땅값을 기준으로 세금을 계산합니다.
2, 표준 집값과 표준 땅값을 구분하기 어려운 도시는 표준 구내 통합가격을 기준으로 세금을 계산합니다.
3, 표준주택 땅값은 얻기가 쉽지 않으며, 표준구내 임대가격을 기준으로 세금을 계산합니다.
4, 화교, 교민이 송금으로 구매하거나 건설한 전세방은 실제 가격을 세금 계산 기준으로 삼을 수 있다. < P > 질문 6: 부동산세 징수 규정은 무엇입니까? 부동산세는 집을 과세 대상으로 하고, 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 재산소유자에게 징수하는 재산세이다. (윌리엄 셰익스피어, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세) < P > 과세 특성 < P > 1. 재산세는 재산세의 개별 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 단지 주택일 뿐이다.
2. 징수 범위는 도시의 경영주택으로 제한된다. < P > 3. 주택 운영 사용 방식을 구별하여 과세 방법을 규정하고, 자용에 대한 부동산별 세금 잔여액 징수, 임대주택에 대한 임대료 소득에 대한 과세를 규정하고 있다. < P > 집 출전은 임대와 다르고, 출전인이 받는 전가도 임대료와 다르다는 점에 유의해야 한다. 따라서 임대 행위가 임대에서 징수되는 것으로 확정해서는 안 되며, 부동산 잔여액 계산에 따라 납부해야 한다. < P > 징수 기준 < P > 부동산세 징수 기준은
(1) 부동산 원값에서 한 번에 1%-3% 를 뺀 잔여액을 기준으로 한 가격 징수입니다.
(2) 임대 징수 (즉, 부동산 임대) 는 부동산 임대 소득을 기준으로 세금을 계산합니다. 가격에서 1% ~ 3% 를 징수하는 구체적인 공제 폭은 성 자치구 직할시 인민 * * * 에 의해 결정된다. 저장성에서 규정한 구체적인 공제 폭은 3% 이다.
재산세 세율은 비례 세율을 사용합니다. 부동산 잔존 가치에 따라 연간 세율은 1.2% 입니다. 부동산 임대료 수입에 따라 징수한 연간 세율은 12% 이다.
부동산세 과세 계산은
(1) 부동산원값을 기준으로 세금을 계산하는
과세 금액 = 부동산원값 ×(1-1% 또는 3%)× 세율 (1.
부동산세 징수 시간은 어떻게 되나요? 중화인민공화국 * * * 과 국부세 잠행조례 제 7 조에 따르면 부동산세는 연별로 징수하고 할부로 납부한다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민 * * * 이 규정하고 있다. 따라서 각 도시의 과세 시간은 일치하지 않는다. < P > 징수 대상 < P > 은 부동산세 납부 의무가 있는 단위와 개인입니다. 부동산세는 재산권 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민이 소유하며 경영관리기관이 납부한다. 재산권이 출전된 사람은 상속인이 납부한다. 재산권 소유자, 상속인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 확정되지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우, 부동산 관리인이나 이용인이 납부한다. 따라서 상술한 재산권 소유자, 경영 관리 단위, 상속인, 부동산 관리인 또는 이용인, 총칭 부동산세 납세자.
1. 재산권은 국가가 소유하며 경영관리기관이 세금을 납부한다. 재산권은 집단과 개인이 소유하며 집단 단위와 개인이 세금을 납부한다.
2. 상속인이 세금을 납부하는 재산권 출전;
3. 재산권 소유자, 상속인이 집 소재지에 있지 않은 경우, 부동산 관리인 또는