주택 임대 관리는 관리와 서비스가 결합된 원칙에 따라 영토 관리를 실시해야 한다. 제 4 조 시, 현 () 인민정부는 주택 임대 관리에 대한 지도력을 강화하고, 건전한 임대주택 종합 관리 메커니즘을 세워야 한다.
주택 및 도시 및 농촌 건설 주관 부서는 주택 임대 시장의 감독 관리, 임대 주택의 구조 안전 및 부동산 중개업의 산업 관리를 담당하고 있다.
공안기관은 임대 주택의 치안관리와 소방관리를 담당하고, 임대 당사자의 호적 관리와 임차인의 임시 체류 관리를 담당한다.
공상행정관리부는 주택 임대 중개 활동의 감독 관리를 담당하고, 임대주택 무허가 경영, 위조품 판매 등 위법 행위를 조사하여 처리한다.
발전개혁, 국토계획, 위생, 인구와 가족계획, 민정, 민방위, 세무, 국가안전, 도시관리 종합법 집행 등 행정관리부는 각자의 직무에 따라 주택 임대 관리 업무를 잘 해야 한다.
향인민정부, 거리사무소는 본 관할 구역 내 임대주택의 감독 관리를 담당하고, 주택 임대 등록 기록을 조직한다. 제 5 조 현 (구) 인민 정부는 지역 사회와 조건부 마을에 기층 관리 서비스 기관 (이하 기층 관리 서비스 기관) 을 설립하여 업무에 필요한 인력, 경비 및 사무실 장소를 보장해야 한다.
풀뿌리 관리 서비스 기관은 다음과 같은 책임을 져야합니다.
(1) 법에 따라 통계 관할 구역 내 주택 임대의 기본 상황을 조사한다.
(2) 관할 구역 내 주택 임대 등록을 접수하고 임대 주택의 일상적인 관리 검사와 청결을 책임진다.
(3) 공안기관이 유동인구의 치안방제작업을 잘 할 수 있도록 돕고, 임차인의 치안과 소방위험, 임차인을 이용해 위법범죄 활동에 종사하는 상황을 제때 보고한다.
(4) 상공업과 세무부가 주택 임대에 대한 상공업과 세무등록을 처리하도록 돕는다.
(5) 임대 당사자에게 컨설팅 등의 정보 서비스를 제공하고 당사자의 요구에 따라 주택 임대와 관련된 증명서를 발급한다.
(6) 임대 당사자가 국가, 자치구 및 본 시의 주택 임대 관리에 관한 규정을 준수할 것을 독촉하다. 제 6 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 반드시 법에 따라 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 계약 내용에는 임대 당사자의 기본 상황, 임대 주택의 기본 상황, 임대, 임대 기간, 임대 용도, 주택 수리 책임, 부동산 및 관련 비용 납부, 위약 책임 등이 포함되어야 합니다.
시 주택과 도심 건설 주관부는 시 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 만들어 사회에 발표해야 한다. 제 7 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건설에 속한다.
(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황. 제 8 조 임대 주택은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 삼아야 하며, 임대 주택의 1 인당 거주 면적은 본 시에서 규정한 기준보다 낮아서는 안 된다.
주방 화장실 발코니 지하 저장실 등. 사람이 살 수 있도록 세를 주어서는 안 된다. 제 9 조 본 시는 임대주택 치안검사와 허가제도를 실시한다. 주택 임대에 종사하는 기관이나 개인은 필요에 따라 공안기관의 치안검사를 받고' 임대주택 치안검사증' 을 취득한 후에야 공상영업허가증, 세무등록증 등 관련 서류를 처리할 수 있다. 제 10 조 본 시는 주택 임대 등록 신고 제도를 실시한다. 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 10 일 이내에 임대인은 주택 소재지 기층 관리 서비스 기관에 임대 주택 등록을 신청하고 다음을 기입해야 합니다.
(a) 임대인과 임차인의 이름, 서류의 종류와 번호, 거주지, 실제 거주인의 이름, 신분증의 종류와 번호, 거주지
(2) 임대 주택의 기본 상황, 임대료, 용도 및 기한
(3) 주택 소유권 증명서 또는 주택 출처 증명서;
(d) 기록해야 할 기타 내용.
임대인이 제출한 주택 임대 등록 신청서, 임대 주택 치안 검사 증명서, 임대 계약, 신분증, 소유권 증명서 등 등록 서류는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며, 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공해서는 안 된다. 제 11 조 기층 관리 서비스 기관은 등록 신청을 접수한 날로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 신청 자료에 대한 형식 심사를 완료해야 한다. 주택 소재지 향민 정부, 거리 사무소에 감사 보고서 및 신청 자료를 제출할 수 있습니다. 조건에 맞지 않는 경우 이유를 설명하고 수정이 필요한 자료를 한 번에 알려드립니다.