부동산 증명서 사본 자체는 법적 효력이 없습니다. 부동산 거래 중에는 어떠한 절차를 진행하더라도 본인이 직접 방문하여 증명서 원본을 제시해야 합니다. 위험은 없습니다. 하지만 신분증 사본이 필요합니다. 일부 무책임한 은행에서는 신용카드 사본만 요구하므로 주의하세요. 그러나 부동산 증명서 사본에 '이 사본은 XX 처리에만 사용됩니다'라는 점을 명시하여 사본 사용을 효과적으로 차단해야 합니다. 지정된 목적의 문서 사본을 다른 용도로 사용할 경우, 해당 사본을 기준으로 체결된 각종 계약 및 합의는 법적 보호를 받을 수 없습니다.