법적 분석: 1. 임대료 연체는 계약 위반이며, 계약법 조항에 따라 체납된 임대료를 지불하고 임대인이 이에 따른 손실을 배상해야 합니다. 2. 임대료 연체액이 너무 많아 임대 계약을 이행할 수 없는 경우, 임대인은 법에 따라 임대 계약을 해지할 수 있습니다.
법적근거 : 중화인민공화국 및 민법 제719조 임차인이 임대료를 체납한 경우 전대인은 임차인을 대신하여 임대료 연체금 및 손해배상금을 지급할 수 있습니다. 전대 계약은 임대인에게 법적 구속력이 없습니다. 전대인이 전대인을 대신하여 지불한 임대료 및 청산된 손해배상금은 전대인이 지불해야 하는 임대료가 해당 금액을 초과하는 경우 전대인이 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄하는 데 사용될 수 있습니다. , 임차인으로부터 회수할 수 있습니다.