전세보증금은 수동으로 협상할 수 있고, 법에는 규정이 없다. 임대 보증금에 관해서는 계약이 집행되어야 하고, 약속이 없으면 협상할 수 있습니다. 일반적으로 임대 보증금은 쌍방의 협상 결과이며, 그 성질은 법적으로 규정되어 있지 않다. 그것은 사람들이 거래의 요구를 충족시키기 위해 만든 시스템이다.
이런 임대 거래는 법적으로 규정된 것은 아니지만, 일반 임대 계약에서는 일반인이 동의하는 경우가 매우 흔하다. 집주인은 세입자가 집을 손상시키지 않도록 보장할 수 있고, 보증금에 배상을 요구할 수 있으며, 임대료의 제때 지불을 보장할 수 있기 때문이다.
1. 선전의 전세보증금과 임대료가 규제에 포함된다고 통지했다. 2 월 1 일 선전시 건설국은' 주택임대자금 감독에 관한 통지 (의견원고 요청)' (이하' 통지') 초안을 작성하여 공개적으로 대중의 의견을 구했다.
주택 임대 기업이 전용 계좌를 개설할 때 은행과 주택 임대 자금 감독 계약 (이하 감독 계약) 을 체결하여 전용 계좌 자금 감독 범위, 조건 및 자금 발급 절차를 명확히 해야 한다. 감독은행은 선전시 주택임대감독서비스 플랫폼의 주택임대거래정보에 따라 감독협정에 따라 자금을 감독하고, 감독자금수지 등 관련 정보를 관련 주관부에 푸시한다.
2. 심천의 전세보증금과 임대료는 감독의 구체적인 상황에 포함될 것이다. 1. 선전시 주택임대자금업체가 직면한 두드러진 문제에 대해 해당 규제 조치를 명확히 하고 선전시에서 운영하는 주택임대업체가 선전시에 유일한 주택임대자금 전용 계좌를 설치해 모든 임차인의 보증금과 임대료를 모으도록 요구하고 있다.
2. 임차인 보증금 및 전체 정기임대료가 4 개월 이상인 부분을 위탁이나 전세 방식을 통해 주택임대 업무에 종사하는 주택임대업체에 징수할 것을 요구하고 은행이 임대기업에 상응하는 가치를 부여하는 규제나 보증을 요구한다.
3. 금융기관이 임차인과 대출계약을 체결한 후 신고된 주택임대계약에 따라 대출을 발행하고 임차인 개인계좌로 대출을 분류한다. 대출 발행 빈도는 대출자가 임대료를 지불하는 빈도와 일치한다.
4. 임대기업 고위험경영, 소액대출회사가 은행 위반으로 임대대출을 발행하고, 임대 정보 위반 발행, 임대당사자 위반 보증 등을 관련 주관부서가 직권에 따라 법에 따라 조사하여 처리한다. 주택 임대 기업과 종업원의 위법 행위에 대해 관련 부서는 주택 발행, 인터넷 서명 기록, 신용관리, 정책 지원 등에 공동 징계 조치를 수립할 예정이다.