우선 주택 수요를 확정하다
집을 사기 전에, 먼저 자신의 주택 구입 수요를 명확히 해야 한다. 고려해야 할 요소로는 주택 면적, 호형, 인테리어 정도, 바닥, 방향 등이 있습니다. 자신의 실제 상황과 수요에 따라 구매 계획을 세우고 자신의 구매 예산과 구매 시간을 명확히 한다.
둘째, 구매 채널을 선택하세요
직산의 중고주택 시장이 활발해 주택 구입자들은 부동산 중개, 부동산 사이트, 친구 소개 등 다양한 채널을 통해 마음에 드는 집을 찾을 수 있다. 구매 채널을 선택할 때, 정규적이고 신용이 있는 중개인이나 웹사이트를 선택함으로써 속지 않도록 주의해야 한다.
셋째, 주택 소스 정보를 확인하십시오.
구매경로를 결정한 후 구매자는 중개인이나 웹사이트를 통해 집원 정보를 조회할 수 있다. 주택 정보에는 주택 기본 상황, 평면도, 동네 상황, 주변 환경 등이 포함됩니다. 주택 구입자는 자신의 필요와 취향에 따라 적합한 주택 공급원을 선택할 수 있다.
넷째, 현장 조사
마음에 드는 집을 선별한 후, 주택 구입자는 현장에서 방을 봐야 한다. 집을 볼 때는 집의 구조, 인테리어, 파이프가 잘 통하는지, 햇빛이 충분한지 등 집의 실제 상황에 주의해야 한다. 바이어는 부동산 관리, 주차 공간, 주변 시설도 알아야 한다.
동사 (verb 의 약어) 협상
원하는 주택 공급원을 확인한 후 바이어는 집주인이나 중개업자와 가격을 협상해야 한다. 가격을 협상할 때 주택의 실제 가치, 시장 시세, 주변 집값 등의 요소를 고려해야 한다. 주택 구입자는 적당한 가격 인하를 할 수 있지만, 후기의 평가절상 공간에 영향을 주지 않도록 집의 가치를 지나치게 과소평가하지 않도록 주의해야 한다.
자동사와 계약을 체결하지 못하다
가격에 대해 이야기한 후, 주택 구입자는 업주나 중개업자와 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 주택 구매 계약은 구매자와 업주 사이의 법률 문서이므로 계약 조항을 자세히 읽어서 자신의 권익을 보호해야 한다. 주택 구입자들은 또한 계약중의 각종 비용 (예: 중개비, 세금, 양도비 등) 에 주의를 기울여야 한다.
일곱째, 이양 수속을 밟다.
주택 구입 계약을 체결한 후 구매자는 이전 수속을 밟아야 한다. 양도 절차에는 부동산증 양도와 세금 납부가 포함된다. 주택 구입자는 신분증, 호적본, 주택 구입 계약 등과 같은 관련 자료를 준비해야 한다. , 규정 된 절차에 따라 이전 절차를 처리합니다.
여덟, 새 집에 입주하다
이전 수속을 마치면 주택 구입자는 새집으로 이사할 수 있다. 이사하기 전에 가구, 가전제품, 인테리어 등과 같은 준비 작업을 해야 합니다. 주택 구입자들은 또한 동네 입주 규정 (예: 부동산 관리, 주차 사용 등) 에 주의를 기울여야 한다.