관광열' 이 부상하면서 민박집은 점차 대중의 시야에 들어갔다. 특히 20 17 이후 사랑하는 여관, 청여단 등 스타들이 B&B 의 인기 예능을 운영하며 B&B 를 빠르게' 대박' 하게 했다.
동전의 반대편에는 무증경영, 안전위험, 환경오염 등 일련의 혼란도 B&B 를 여론의 풍랑으로 몰아넣었다. 현재 호텔의 각종 혼란은' 비전형적' 신분 탓으로 돌려야 한다. 전통적인 임대와 상업경영과는 달리 평소에도 관련 기관이 감독하지 않는다. 일단 문제가 생기면 더 큰 위험에 직면하게 되고, 호텔 발전에 적응할 수 있도록 규범적인 제도를 세워야 한다.
"비정형 비즈니스" 의 폭발적인 성장
B&B 는 표준화되지 않은 숙박업으로, 경영자가 유휴 또는 임대한 주택을 이용하여 개조하고 인테리어하는 소형 숙박시설이다. 그 가격이 상대적으로 낮고, 현지 원초적인 자연과 인문적 정취를 관광객들에게 제공할 수 있기 때문에 관광객들에게 인기가 많다.
* * * 향유형 경제로서 B&B 의 존재는 합리적이며 최근 몇 년 동안 빠르게 발전했다. B&B 는 관광지 호텔 부족 문제를 해결할 수 있을 뿐만 아니라 유휴 자산을 활성화하고, 다단계 시장 수요를 충족하고, 단편적인 노동력 고용을 확대하고, 수입을 늘리는 데도 도움이 된다. 특히 20 1 1 이후 투가, 투우, Airbnb 등 민박업계 인터넷 플랫폼이 잇따라 등장해 민박업계의 폭발적인 성장을 촉진하고 있다.
전향산업연구원이 발표한' 중국 B&B 업계 시장 전망 및 투자 전략 계획 분석 보고서' 통계에 따르면 20 17 년 전국 민박총량이 크게 증가하여 20 만 개 안팎으로 전년 대비 300% 이상 증가했다. 중국 B&B 거래 시장은 주로 온라인 채널을 통해 이뤄진다. 20 17 년 중국 온라인 B&B 예약 거래 규모가 10 억원을 돌파하여 약12 억 6 천만 원에 달했다. 20 18 년 중국 온라인 B&B 예약 거래액은 거의 200 억원에 이를 것으로 예상된다.
20 14-20 18 중국 온라인 B&B 예약 거래 규모 통계 및 예측
출처: 미래 지향적 산업연구원 편성.
B&B 는' 비정형상업' 에 속한다. 이는 전통적인 임대와는 달리 호텔 숙박업에 속하지 않는다는 것을 의미한다. 둘 사이에 있는' 회색 지대' 는 대부분 가정부업으로 운영되며 영업허가증, 소방허가증, 환경평가 등 숙박업계의 필수 자격증이 없다. 특히 주민지역에 운영하는 민박집은 물, 전기, 가스, 케이블 TV 비용도 주민가격 메커니즘에 따라 납부한다.
B&B 의 번영도 인터넷의 추진력 덕분이다. 상업적 후각이 예민한 일부 사람들은 언론을 이용해 민박업계를 볶은 뒤 손에 들고 있는 통합방' 포장' 을 기회를 찾는 사람에게 전셋해 2 집주인이 되고, 또 직접' 민박부동산' 을 개발하는 사람들도 있다.
호텔 안의 난상이 점차 드러나고 있다.
야만성장기' 를 겪은 후 민숙의 난상이 점차 드러나고 있다. 민숙의 혼란은 그' 회색' 신분에서 비롯된다. 일반적으로 민박집은 종종 임대나 무료 유휴주택을 개조한 것이다. 주택은 주거지, 호텔, 호텔은 상업서비스지에 속한다. 집을 기업으로 만들려면 계획, 부동산 관리 등 관련 부서가 필요하며 절차가 복잡하고 제한이 더 많다. 개인 민박집은 집과 토지의 성격을 거의 바꿀 수 없다. 관련 증빙증을 얻기 위해 토지전환은 첫 번째 칸이었고, 이 한 가지만으로도 민박집의 법적 신분을 제한했다. 규제를 받지 않고 일부 위법 행위를 조장했다.
B&B 의 빠른 번영은 작은 호텔, 호텔의 이익 공간을 차지하고 있으며, 그 경영자는 심지어 파장을 일으켜 동네 소유주가 경보, 신고 등을 통해 집단적으로 권리를 보호하도록 독려하여 업주와 B&B 업주의 대립을 가중시켰다.
B&B 주택과 토지가 요구 사항을 충족하지 못해 소방통로와 친환경 시설을 설치하기가 어렵고 소방과 환경 평가를 통과하기가 더 어렵다. 따라서 B&B 는 화재, 환경 보호 및 안전에 많은 숨겨진 위험을 남겼습니다.
또한 B&B 소비의 90% 이상이 인터넷에서 이루어지기 때문에 허위 주택원과 프라이버시 유출 등의 문제가 빈번히 발생한다. 일부' 민박집' 은 저렴한 가격, 우아한 환경 등의 광고로 소비자의 온라인 지불을 끌어들인다. 그러나 소비자들이 입주하면 광고와는 거리가 멀다는 것을 발견하고' 핀홀 문' 사건까지 발생했다.
민박집의 표준 정책은 시급히 수립되어야 한다.
현재 시장의 대부분 민박집은 오랫동안 회색 지대에 처해 있으며 영업허가증, 소방허가증, 특수업계 허가증, 위생허가증 등 숙박업에 필요한 증명서도 없고, 해당 감독부서도 관리할 수 없다. 소방과 치안에 심각한 위험과 허점이 생겼다. 가능한 한 빨리 국가법규를 내놓고 법적으로 호텔을 정의할 것을 건의합니다.
호텔 신분에 대해서는 아직 명확한 결론이 나지 않았다. 관련 규정에 따르면 개인' 일세' 는 엄격히 금지돼 있지만 단기 임대에 대한 엄격한 제한은 없다. 일부 민박집은 단세를 이용했기 때문에 관련 부서는 효과적으로 감독할 수 없었다. 그러나 합법적인 자격증을 취득하고자 하는 경영자들은 주택 개조와 관련해 호텔 호텔의' 특수경영허가증' 을 신청하기가 어렵다. 왕천성은 관련 기관이 B&B 의 특징에 따라' 준상업운영', 즉 비정형상업운영의 범주에 포함될 수 있는 규범을 맞춤화할 수 있다고 제안했다. 이는 질서 정연한 발전을 도모할 수 있을 뿐만 아니라 까다로운 문제도 피할 수 있다.